大阪及周边的房产投资价值如何？ 关于大阪以及周边地区的房产投资价值主要可以从房屋的租金上来体现，长租房要看长持效应，要考虑周围空地是否多。如果周围停车场很多，请以满租回报率的80%考虑。综合大阪核心地区的公寓类长租租金收入每年净收益率在4.5%左右。关于投资潜力，从目前分析5年后的话，保守估计升值30%。另外今天赌场法案细节又从法理上敲定了日本人赌博的合法性，算是重大进展。