美国投资房产有什么要求吗？ 美国买房理论上来说对外国人没有特别的限制，不过在美国买房需要在美国申请一个纳税人的账号才行。注意的点有这么几个：一、贷款。如果是外国人不在美国工作，在美国没有收入的化，在美国买房一般都拿不到贷款。这样就需要你用现金去买房了。如果你在美国工作或者有收入的化，买房就要提供你的收入证明和签证护照的复印件。二、购买投资房。投资房的租金收益，你是需要报税的，税率的话，是和美国的工资收入一样。如果你要把房子卖了的话，那就交资产增值税，这个相对税率低一些。三、房产税、房屋保险费和物业管理费等。在美国买了房之后，每年都要交一定的房产税，这个是以估价乘以税率来计算的。不同地方的税率不一样，平均在0.5-1.5%之间。如果买的房子有社区公共管理物业的话，中等的每月物业大概几百块钱。其他的还包括房屋保险。