夏威夷买二手房，签合同时应该注意哪些方面？ 在夏威夷如果看中一套二手房准备出价时, 房产经纪人会准备一份格式化的购房合同,里面包括买家出价金额,定金,贷款金额, 买卖方的责任义务, 双方承担的费用,第三方托管,房屋检验,等等一系列涉及房屋交易整个过程. 其中关系到买家利益的主要就是关注合同中规定的各种"contingencies", 也就是要搞清楚在哪些特殊情况发生时, 在双方协商的有效期内, 买家可以有权终止合同, 拿回订金. 比如,申请贷款买房, 但最终贷款没有批下来, 或者请房屋检验人员检验出房子有问题, 或者卖家没有真实披露或隐瞒房屋问题,等等,这些情况下, 买家都可以有权取消交易, 这些条款在购房合同中均有列出, 专业的经纪人会在出offer前向买家逐条解释, 让买家明确了解在夏威夷买卖房屋过程中自己的权利及需要按时履行的责任.