请问多伦多的房价和温哥华相比是什么水平？

　　加拿大温哥华、多伦多是中国新移民最为集中的两大城市，面对同为世界上最适合居住的城市，到底选择哪一个，是很多新移民都曾面临的困惑。居住城市的选择，对移民后新生活的质量有着重要影响，我们认为应从居住环境、就业机会、教育资源等多方面入手进行评估，再根据自身条件作出慎重的选择。

　　一、居住环境

　　1、气候与自然环境

　　温哥华是世界上生活质量最好的城市之一，是加拿大公认的理想定居地,是世界著名的花园城市。在历年来世界宜居城市评选中，温哥华均位于前三甲，而多伦多则紧随其后。这里背山面海，环境优美，气候湿润，冬暖夏凉。相比之下，多伦多则四季分明，阳光充沛、气温怡人，蓝天白云随时可见，所以诸如世界顶级之网球赛和高尔夫球赛都选择到多伦多举办。

　　从自然环境来看，温哥华与多伦多是各有千秋，温哥华依山面水，市内分布了很多大大小小的原生态公园。多伦多则地势平坦，起伏不大，市内有100多个公园，高尔夫球场众多，绿草成茵，山谷森林密布，自然环境十分怡人。“仁者乐山，智者乐水”，如果温哥华的特色是山，那多伦多的特色就是水。

　　2、人文及社会环境

　　温哥华市内有60万居民，大温哥华地区的人口则超过230万，是加拿大第三大都会区。温哥华是北美西岸水陆路交通的主要枢纽之一，更构成远东地区、加拿大东部和英国之间贸易往来的重要一环。此外，温哥华的自然环境深受游客欢迎，是著名的旅游目的地，也是北美继洛杉矶和纽约后第三大制片中心，更有“北方好莱坞”之称。

　　多伦多是加拿大最大的城市，也是世界上最多元文化的城市，多伦多是一座充满生机的多元文化之城，也是加拿大最多移民生活工作的城市。这里的华裔人口更是全国之冠，其中来自中国大陆的移民过去五年一直领先。

　　3、房价水平

　　在整个加拿大温哥华的房子最贵，房价中位数为621300加元，居民户收入中位数为65200加元，但独立屋的平均价格却高达111万6000元。尤其是新移民众多的列治文与本拿比等地，民众的收入却低于全国平均。大温房价与收入严重脱节，显示海外资金是推升房价主因，但海外投资者坐享房价上涨利润，却由本地民众承担住房负担恶化苦果，这样发展下去的结果，是越来越多的人才从温哥华流出，因为不堪房价重负。长此以往，必然会影响到温哥华未来的经济发展。

　　美国Demographia 顾问公司最近对全球337个城市进行了房价可负担性调查，加拿大总体房屋均价为民众中位收入的3.6倍，属于这些专家们认定的“中度难负担水平”。加拿大参与调查35个城市中，温哥华毫无意外地位居榜首，并以年收9.5倍的房价水平，名列全球第二难负担的城市。其次是BC省的Victoria，平均房价为年收入的6.3倍。多伦多平均房价，为家庭中位年收入的5.9倍，（2012年多伦多家庭中位年收入为73300加元），多伦多的房价应该还在工薪阶层可以接受的范围内，并有相当的升值空间，大部分买家是买来自住，不像其他城市涨幅惊人，脱离了普通人可以承受的范围，所以在多伦多置业在价格上还是安全的。多伦多的最新地产信息显示。

　　二、经济发展及就业机会

　　温哥华港每年与全球90个国家的贸易额高达430亿加元。温哥华地区亦是多家林木业和采矿业公司的总部所在，而其软件开发、生物科技和电影业等行业的发展也相当蓬勃。温哥华也是加拿大西部的工商业和金融中心。

　　从另一角度看，多伦多不断的人口增长，为各行各业提供了很多机会，特别是老城改造、湖滨发展计划，新的市中心发展计划，都在提供持续的发展机会，真是“多伦多，机会多”。

　　三、教育资源

　　给孩子一个良好的教育环境是每个新移民家庭的期望，温哥华与多伦多都拥有全球公认的高水准教育。只是温哥华只有两所著名学府：UBC (University of British Columbia) - 英属哥伦比亚大学和SFU (Simon Fraser University) - 西蒙菲沙大学。而多伦多的著名大学更多一些，多伦多大学、约克大学、怀雅逊大学（Ryerson University）、安大略艺术设计学院（Ontario College of Art and Design University / OCAD University)、此外其它大多伦多市内的学院有：乔治布朗-多伦多城市学院（George Brown The City College of Toronto）、塞内卡科技学院（Seneca College of Applied Arts and Technology）、百年理工学院（Centennial College of Applied Arts and Technology）、汉博学院（Humber College）、多伦多学院（College of Toronto）等。但由于温哥华集中了世界上太多的有钱人，在学校里他们的子女聚在一块，很自然的都在比吃比穿比车比房，缺少学习上进的动力，毕竟家道殷实，他们都是含着金钥匙长大的，近年来越来越多的移民朋友从温哥华移到多伦多。