涨幅没有限制，通常根据市场价钱来确定，美国是租屋市场比较大，邻居相似类型的房屋租金可以比较出目前当下的区域租金水平。上涨太多，房客也许不会继续出租，新的房客也会觉得价钱高而不租，涨幅还是根据市场来看。强制限制性的法规没有。

1月1日起，全面的房租控制法案将在加州生效，将每年的房租涨幅限制在5％（加上通货膨胀率）。但是，服务公司RentCafe的一项最新研究显示，这项保护洛杉矶租客的法案似乎对减轻租房压力成效甚微。

该报告综合了PropertyShark，Yardi Matrix和美国人口普查局的数据，发现洛杉矶市的平均租金已飙升至2,527美元，自2010年以来猛增了65％。这大大高于全美房屋平均租金涨幅36％这一数字。

在韦斯特伍德（Westwood），租金更是翻了一番。加州大学洛杉矶分校学生和年轻学者在校园以西的地区的平均租金为每月4,944美元。这不仅是洛杉矶最高的租金，也是整个加州最高的租金。

报告还发现，洛杉矶平均家庭收入无法跟上租金上涨的步伐。在过去的10年中，洛杉矶的家庭收入中位数增长了36％，达到64,036美元。这比全国27％的比率略高，但与旧金山61％升幅相去甚远。

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