西雅图租房的时候，一般房屋的网络由房东承担还是租客自己承担呢？还有哪些费用是应该由房东承担呢？

通常在美国房东承担房屋税金和物业费，其他水电气以及网络等费用都是由租客承担。当然，通常房东要买保险，也会要求租客买上保险。修费主要看大小，属于房屋本身问题通常由房东负担。也有一些细节保护双方利益的条款细节，最好找有经验的房屋管理公司专业人员。

美国租房房东有哪些权利?

房东有权要求房客按租约行事，包括按时交租金，合法使用所租用的房屋。例如，租客不能租来做商业用途，租屋内不能养动物，租客不能分租给他人等。如果你违反租约规定，房东有权请你搬走，如果你拒绝搬走，房东可以上法庭要求驱赶你。房东也可以规定房客的人数。此外，房东有权变卖房产。如果房子被卖了，你的租约不会受到影响。房东必须把你的租约转给新房东或者退款给你。

美国是一个保障民权的国家，事先知道自己租屋的权益，争取合理的待遇，对房东和房客双方而言都十分重要。

租屋合约通常有两种，一种是以月为计算单位(month by month)，房东或房客都有权可以在三十天之前通知搬家。另一种是以一年、两年或三年为期的租约，就比较复杂，但搬家通知也必须至少三十天前，甚至六十天、九十天都可能，以双方订的合约内容为准。

在美国租屋的民事案件，赔偿金额通常不超过美金5000元，花钱请律师并不划算。有争议时，可以到各城市地方法院的小额法庭(SmallClaim Court)自行填写好简单扼要的诉状，列名排队，等候审讯日期，通常不超过一两个月即会排定出庭期。

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