租金中是否包含水、电、煤气、电话、电视、网络费用等（如不包，问清单项费用），看房时一定要问清以及查看供热系统是否还运作。（如果不运作，协商是否能修理），租房前，房东一般会要求你付一笔押金，退租时归还，如果退租时房东认为你损坏了房子或家具，是可能会不退你押金的。（一定要在租房前拍好照片），如果你要退租的话一定要提前通知房东。在美国租房一定要注意“二房东”，因为一些住房是不允许转租的，一些“二房东”可能会欺骗小伙伴们实际的房屋信息等等。佛罗里达租房可以租哪种类型？（A)StudioorEfficiency：是Apartment（公寓）里的一种房型，主要特点是一个大房间兼作卧室饭厅和厨房（往往是有一个突出的区域为Kitchenette，但没有墙把它和房间其他部分隔开来，但也有些这类房型的厨房是独立一小间的），但有独立的浴室。

（B)X-bedroomY-bathroomApartment：就是国内常说的X房一厅，Y个浴室的公寓，有独立厨房。（C)House：一般也是X-bedroomY-bathroom（其中一间Bedroom是MasterRoom，很大，带独立卫浴），对美国人来说，House住的一般是一对couple和他们的几个孩子，couple住大的MasterRoom。

“二房东”就是指向原房东承租房屋之后又将房屋给转租出去的人。小伙伴们一定要注意了。有很多黑心的二房东根本没有得到原房东的认可就私自把房子转租出去。这种情况下，新的租客与二房东签订的租赁合同是不受法律保护的。并且原房东只要一发现，就有权将新的租客赶出去的。所以小伙伴们一定要擦亮双眼，拒绝二房东。这个就需要大家提高警惕，在租房之前和看房的过程中要查看一下房东的各类证件以及房产手续，身份证、房产证等。如果大家已经确定了对方是“二房东”，那么一定要注意，查看其与原房东签订的租赁合同中，有无可以转租的条款。

佛罗里达租房如何辨别虚假房源？现在市面上会有一些规模较小的房产中介会发布一些位置极佳且租金相对便宜的虚假房源信息，主要是因为他们知道有一些租客可能经济实力比较弱，所以就发布虚假的房源来吸引更多的租客来租房。而很多人就容易被这些虚假蒙蔽住双眼，盲目签订租赁合同从而上当受骗。这就需要小伙伴们睁开慧眼，排查虚假房源信息。其实这个并不难，大家只要接触到一些条件非常好房源，如位置极佳，配备齐全，环境还特别好的，但是价格非常低的。这个时候大家就应该小心了，这大概就是虚假房源了。

在租房之前，问清有没有家具，没有的话可不可以配备。还有就是有没有电话的接口，网线接口之类的。必须有合同。有了成文的合同，一是可以明确租金的性质，二是一旦发生纠纷，便会有凭有据。常有这种情况：两个房间的租金从表面数字上看是一样的，但其涵盖的费用却不同，比如一为全包型，即在租金之外不再支付其他任何费用，而另一个可能是水电气费自理型的，这等于说房客实际支付的还有租金之外的另一笔费用。通常公寓公司的订房流程是这样的，提供申请—确定房间—签订合同—交押金—提供I-20复印件。因为美国本地学生有社会安全号，所以他们通常不需要支付押金，只提供社会安全号即可；国际学生如果可以提供I-20复印件，押金可以少付一些。

不过押金不管付多少，通常都是抵后几个月的房租，也就是后几个月不用再交房租，押金可以直接抵付了。一些比较大的公寓公司通常在申请时都要收申请费以及一些行政的费用，有时会免去，申请之后如果有房间，公寓公司会主动将这些费用减免信息连同合同发给你，在校外租房，如果是刚到佛罗里达，留学生公寓其实是很好的选择。

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