租金管制政策覆盖纽约市大约5万套公寓。这类公寓所在的楼宇建造于1947年之前,从1971年7月前到现在,这类公寓就一直居住着租户或他们的合法继承人。租金管制公寓空出后,或者变成租金稳定公寓,或者完全不受租金法规限制。

租金稳定公寓一般位于含六户或六户以上单元、建造于1947至1974年间的大楼内,其他类型的房产中也可能包含租金稳定公寓。租金稳定政策覆盖了超过一百万户楼宇单元,因此您在搜索出租房源的过程中有可能会遇到这类公寓。

当然,租金稳定公寓是非常理想的选择,特别是如果您准备常住出租公寓,它们更是绝佳的选择。不论当前市场租金情况如何,房东每年只能有很小的租金涨幅。