与一些欧洲城市不同,纽约市的房东通常是机构业主。当然,您也会遇到私人业主,特别是联排式住宅内的公寓。但是,高层出租公寓大多归企业机构所有。

机构业主通常会聘请管理公司来管理它们的出租房产。这些管理公司负责挑选未来租户、处理租约、收取租金和提供房产管理等事宜。

一些私人业主自主拥有并自行管理其房产。这类业主往往在多户联排式住宅中拥有一套公寓,或者在合作公寓或独立产权公寓大楼内拥有一套房产。与大型机构业主不同的是,私人业主认识租户,照顾地更周到,同时也更关心自己房产的使用情况。