墨尔本是一个适合“以房养学”的城市吗？ 在墨尔本基本公寓租金的回报率都在每年5%的回报率，如果是别墅或者独栋我们看的就是增值部分，打个比方一个60万左右的公寓，租金收入基本在15-20年可以回本。主要看你要投资什么样的房子。如果你可以说的更具体些，我可以给你信息介绍。