纽约留学生租房住哪里?宿舍还是租屋?租屋房型有哪些?

2021-10-19 09:45发布

1条回答
冷淑妹
1楼 · 2021-10-20 23:50.采纳回答

学生宿舍 (Residence Halls)?

纽约大部分的学校应该都有学生宿舍部门(student housing),提供外地学生相关住房资讯,有些学校可能有建置专属的宿舍,有些则可能是学校与地方学生宿舍机构配合推荐的。

我自己在收到学校入学许可时,就有收到学校配合的宿舍机构介绍(Educational Housing Services, EHS),学校官网上也可以找到申请学生宿舍的相关资讯,包括申请截止日期、价钱、房型、宿舍规定等等。

虽然我之前对美国的学生宿舍充满憧憬,觉得可以很快认识新朋友或像美国影集一样展开热血校园生活,不过这股冲动在看到价钱後冷却了不少。

以我们学校2020年资讯为例,一个学年宿舍费用 (总计约8个月,包括春季班及秋季班,不包含暑假及寒假)

  • 三人房:$15,810美金,平均约$1976美金/月(换算台币约474,300元,平均约59,287元/月)
  • 双人房:$19,018美金,平均约$2377美金/月(换算台币约570,540元,平均约71,317元/月)
  • 单人房:$23,908美金,平均约$2988美金/月(换算台币约717,240元,平均约89,655元/月)

三人房平均一个月将近6万块台币,在台湾都可以住超豪华单人套房了!虽然学生宿舍座落於曼哈顿市中心,交通较为方便,也有比较多机会与其他学生交流认识,但多人房型是没有隔间的,相对隐私与自由度没有自己在外租屋来的高,而且宿舍也有一些规定须要遵守(如不能携带宠物、饮酒限制等),加上价钱因素後就让我排除这个选项了!

优点 缺点
宿舍 -有专人管理,安全性较高
-大多位於曼哈顿,交通便利,生活机能良好
-有较多与国际学生交流机会
-附家俱
-价钱高
-多人房型无隔间
-不能养宠物
-有宿舍规定须要遵守(如饮酒限制、访客规定等)
租屋 -价钱较便宜
-可依个人需要挑选适合房型
-需花费时间、精力找房
-找好物件不易
-有些房间没有附家俱

租屋?

公寓大楼 (Condo / Apartment)

这类大楼多为多层楼高之社区,门口可能设有门禁管制,并有专人管制人员出入、签收包裹,社区设施可能包括电梯、洗烘衣间(另外储值付费)、休闲娱乐室、健身房等。

Condo与Apartment虽然都像台湾的公寓大厦但略有差异,前者每户拥有独立产权,而後者则是整栋为同一产权拥有(如房地产公司)再进行分租。承租前类房屋时是与房东直接签约,而承租後类房屋时是与产权公司之租赁管理部门(Leasing Office)签约。

  • 优点:有专人管理收信、安全性较高、有公共设施可以使用
  • 缺点:须遵守大楼管理规定(如仅能在规定时间搬家等)、与租赁公司签约较无弹性

独栋房舍 (House / Town House)

这类房屋为一般美国家庭居住的房屋种类,大多为一至二层楼高并有独立前庭、後院、车库、地下室的独栋房屋。有部分墙壁与别栋房屋相连的称为Town House,没有墙壁与别户相连完全独立的称为House。有些房东可能会将整栋房屋都进行出租,或是房东自己住一层楼并出租另一层楼。

  • 优点:普遍较公寓大楼便宜、签约弹性较高(原则上与房东沟通好即可)
  • 缺点:隔音通差较差、没有专人收取包裹信件

土库/半土库/地下室 (Basement)

一开始找房子时也满常看到土库或是半土库出租的讯息。土库其实就是地下室的意思,只有顶部窗户露在地面以上的地下室称为土库,若地下室有一半在地面以上则称为半土库。地下室通常会紧邻整栋房屋的锅炉、水管等。

  • 优点:相对便宜
  • 缺点:空气较不流通、采光不好、锅炉噪音干扰、管线卫生问题

独立套房 (Studio)

这类房间类型类似台湾之独立套房,有附厨房但除了浴室外没有其他隔间。如果房间有另外隔间的称为One-bedroom,类似台湾之一房一厅的房型。

  • 优点:不用与他人共用厨房卫浴等公共空间,隐私性、自由度高
  • 缺点:价格较高

分租雅房 (Share House)

这类房间类型通常为一人租下整层住家後再进行分租,也有可能是几位朋友共同承租一层住家。找房子的时候很常看见2B1B、3B1B的介绍,意思就是这层房屋配置几间房间几间浴室,如2B1B = 2间房间(Bedroom)+1间浴室(Bathroom)。

  • 优点:较便宜,不用负担整层住家的房租
  • 缺点:需与他人共用厨房卫浴等公共空间、隐私性较低、需与室友协调生活习惯


一周热门 更多>

相关问题

    相关文章