日本房产投资需要哪些问题我想了解一下？ 日本即将迎来一个新的房地产行业的高潮，目前投资日本的房产是一个不错的选择

　　日本买房是没有国籍等任何限制的。现在汇率这么低正是入手的好时候。本来日本的租金回报比就高于国内，在租金的收益上就是国内的好几倍。然后受2020年东京奥运会的影响，虽然房价不会有大的涨幅，但是稳健保持的10%左右还是能够预测到的。租金+汇率+增值，投资日本房产的的前景非常好！ 投资风险小日本租赁市场成熟、回报率相当稳定。日本人口密度高、消费集中，入住率始终维持在90％以上，很适合租赁收益。房产几乎不受通货膨胀影响。在日本，即使地产价格根据行情变动，租金并不会受影响，确保稳定的收益。日本房产从合同的签定、定金的支付、房屋的验收，到产权证件的取得、房产的出租、以及再出售等全过程都受到严密地，系统地监督，以保证投资人的合法利益。日本的房屋所有权，包括土地所有权，完全属于个人私有所有。可自由重建，改装。4. 省心，省力，稳收入日本房屋全是精装修（免除装修之苦，省钱，省力，省时间）立即可以出租。日本房屋出租时，不需要配备任何家具电器，直接出租。日本有专业的管理公司为您管理，清扫房屋，安排入住者。每个月有房租作为稳定的现金收入。日本面积表示都是使用面积，且不包含阳台。购房时，没有资产来源要求及背景调查。长远性有机会办理一年至三年投资签证，一定时期后可以办永久居民证。日本房产永久性可以代代相传，土地所有权都可以留给子孙后代。

　　东京、大阪、爱知、神奈川、京都、福冈是目前房产最保值且升值空间最大的城市。大阪涨幅大、地价低、租售比高以及2026年名古屋亚运会和日本首家赌城的设立，个人认为大阪是日本更有投资价值的城市。抛开城市的选择，投资物件的本身是重点。日本房产交易规模还是比较大的，市面上的房产信息也是很多，但真正具有投资价值的优良房产不多，因为优良房产往往会被内部买走，有些留到市面上的，还没等你反应就没了。所以投资房产需要了解房产，了解日本文化，了解日本人住房习惯，这样你就会很清析知道你要投资的房产，而不会被中介发的一大堆房产信息砸晕了头。 越来越多的人在去日本买房的时候。对于高房价的东京来说都是望而止步的。因为现阶段在日本东京城市的房屋价格是非常高的。所以才会有这么多的人选择在日本大阪买房置业了。大阪是仅此于东京的一座城市。在大阪买房的优势也同样很明显。而且大阪的房产投资可以获得很多收益。

　　大阪在日本来说也是很著名的城市。这座城市生活的环境非常的好。还拥有很多著名的景点。经济方面也不用多说。所以带动起来了大阪的房地产市场。很多人考虑来到大阪这里购房生活，就是因为大阪这里的教育资源比较优越，如果对于孩子上学来说。那么大阪这里是最好的选择，这里的经济发展很快，人们的生活水平很高，可以给自己的投资带来很多的收益。

　　所以说日本大阪的经济和教育都是很发达的。也正因为是这些原因。才让大阪的房产价格在不断的上涨。而且大阪的整体房价都不是很高的，所以说投资大阪这里房屋价格花费不是很多，还可以享受到很多便利的生活条件，所以说大阪房产投资的收益越来越多，让越来越多的人对于投资大阪房产都很青睐。

　　通过了解以后。希望大家去日本买房的时候，都不要挤在东京城市。因为大阪的房产也是值得你入手的。而且现在正是购买大阪房产的最佳时机。很多人考虑来到大阪这里购房生活，就是因为大阪这里的教育资源比较优越，如果对于孩子上学来说。那么大阪这里是最好的选择。梅田和难波分别位于大阪的北面和南面，都是大阪的繁华街区，而大阪商业地价目前上升率为5%位于日本全国前列，大阪地价上升率排前五的区也全都位于难波以及梅田周边的商业圈中目前大阪的房价整体低于东京，而梅田以及难波这样的繁华地段的房价也均在合理的价位，从涨幅情况而言，14年开始呈上升趋势，16年进入平稳持续阶段，而16年大阪接待外国游客的数量却是13年的3.5倍，这使得周边的房价上涨的很大一个原因就是因外国游客增加而需要增建旅馆等商业设施。在梅田难波，特别是梅田区很多周边建设的高级塔楼公寓等，最近的车站都不叫梅田却都以梅田来作为建筑物的名称。而难波则是让周边的区域都逐渐形成以难波为中心的生活圈。并且周边的宾馆商业设施等都不断在提升梅田系列以及难波系列的影响力。