购买日本大阪房产有哪些优势？

　　感谢您的提问

　　 随着国内经济的发展，一旦手里有闲钱了，大部分的人都想着投资，但是国内投资渠道较窄，互联网金融不完善，风险高；当国内房产限购之后，价钱都偏高，风险大并且起步门槛也提高了。

　　购买日本大阪房产有哪些优势

　　近几年，国内的房价一路飙升，很多人都认为房价已经到了一个至高点，随着海外买房移居国外政策相继出台，海外买房置业似乎已经成流行趋势了。全球化资产配置渐成大势所趋，中国投资者亦不例外。越来越多的国人随着财富积累的不断增加，意识到了资产配置和把自己的资产进行全球分配的重要性，越来越多的人选择在海外一些经济、就业局势都比较稳定的地方来进行投资、进行置业。

　　购买日本大阪房产有哪些优势-海外买房一定要避免的5大错误！

　　⒈选择错误的房地产经纪人

　　比如说，你朋友的朋友刚刚拿到了房地产经纪人资格证，但这并不意味着他就是你合适的经纪人。专职经纪人建议，要对经纪人的资质进行调查，选择全职的了解当地房屋供应情况的经纪人。

　　⒉在无准备的情况下购买

　　在决定置业之前，要清楚自己的贷款能力，并从贷款人处拿到评估证书。

　　⒊远超你的购买能力

　　这是头一次置业者容易犯的错误。购房后业主会有一些额外的费用支出，如物业税、管理费和维修费等，一些头一次购房者未能考虑到这些额外的成本，只以为仅有每月的按揭。对于这些意想不到的情况，手中握有一定的现金是明智的选择。

　　⒋向非专职人士咨询

　　向你的亲朋好友咨询未必是个好现象，因为他们不在你将要购买房产的所在地，可能不了解这一地区的房屋定价和市场情况，在郊区拥有地产的也可能对在城市购买住房抱有不切实际的期望，认为郊区和城市的房价等值，进而误导购买者的思路。所以专职的事还是交给专职的人，交给房产经纪人就好了。

　　⒌过度执着于某一处房产

　　在竞争激烈的市场，你可以在确定购买一幢房屋之前对其他房屋也出价。一些购房者过于迷恋某一处房产，一旦报价不被接受会因此觉得受到打击，从而忘记出价错过周围那些不错的房产。难波 城南庶民商业中心

　　难波是大阪城南的商业中心，集中了难波丸井百货店、高岛屋、难波城、难波Walk地下街等大型购物城，以及大量的餐饮设施和娱乐设施。戎桥也位于难波，这条商店街历史悠久，有很多老店，具有非常浓厚的生活气息。发展至今，已经汇集了时装店、首饰店、蔬菜水果店、餐饮店、电影院、鞋店等，应有尽有。在这里感受大阪人的市井气息，十分有趣。

　　车站：JR或南海线难波站

　　心斋桥·道顿崛 人气最旺的购物区

　　心斋桥是大阪最著名的商业街，发展300多年来，这里集中了许多大型百货店、百年老店和各种精品屋、专卖店。戎桥边上有两块日本最有名的百年霓虹招牌“格力高跑步者”和“雪印”，也是心斋桥的标志。而道顿崛美食街则集中了大阪的餐饮美食店。这一带最推荐购买的是药妆。心斋桥可是汇集了80%日本本土药妆，从高端到低端品牌应有尽有，价格令人心动。每逢周末药妆店都会大打折扣。这里还有日本百元店的元老大创DAISO心斋桥店，经营百货、食品饮料、化妆品和玩具，所有商品都只需100日元。

　　车站：御堂筋线心斋桥站

　　美国村 复古嘻哈风街区

　　从心斋桥步行可以到美国村，脚力好的可以一起逛。大阪美国村在上世纪七十年代以贩卖美国舶来品而闻名。现在这里汇集了购物、娱乐、餐饮，有旧货店、时装店、童装店、唱片店、首饰店、杂货店、餐饮店等，成为成熟的购物街，不时举办的跳蚤市场更是吸引了不少人前来。三角公园是美国村的地标，经常有表演活动。如果你预算有限，美国村最南端是夜晚在大阪餐饮的最佳地区，那里有许多便宜的居酒屋和餐馆。

　　车站：御堂筋线心斋桥站

　　日本桥 大阪的“秋叶原”和“筑地鱼市”

　　大阪日本桥以电器街而出名，被称为大阪的秋叶原。喜欢中古相机的人也可以在此淘到宝贝。著名的黑门市场就在附近。被称作“大阪厨房”的黑门市场是一个售卖新鲜蔬菜和海鲜的菜市场。在总长580米的街道上，海味鲜鱼店鳞次栉比，而且大多设有堂吃，可以像在东京的筑地鱼市一样当场一饱口福。

　　车站：千日前线日本桥站

　　关西版-最想居住行政市区排名

　　·「西宫市」连续5年排名NO.1，并且与NO.2的差距很大

　　·「大阪市北区」连续4年排名NO.2

　　·「神户市中央区」连续2年排名NO.2

　　· 「大阪市中央区」、「京都市中央区」等京阪神的都市中心部的行政市区均比前年有所提升

　　·「大阪市西区」「草津市」是过去三年内首次进入TOP20的

　　购买日本大阪房产有哪些优势-面对国内楼市的不确定性与复杂性，广大国内投资者也成了海外国家房地产市场大的海外买家。当您在投资海外房产的时候，要考虑每个地区会因购房地段和房产类型不同而产生巨大的回报差异。关键是要考虑到房产综合性价比是否完全符合您的购房目的。理性投资者首先得认真考虑您在海外购房的目的：您是为了增值，还是用于家庭居住，出租，亦或是为了即将出国留学的子女投资。