澳大利亚墨尔本和悉尼的商业地产投资上面有什么区别？ 澳洲商业地产的前景一般都会超过了其他投资类别，当然这要归功于“低利率”。同时，悉尼和墨尔本市场也更多的存在着众多海外需求。

　　房地产委员会/IPD澳洲房地产指数（Australia All Property Index ）显示，商业地产的总体投资回报率为14%。

　　该数据包括平均6.6%的所得收益和7%的资本增值。现在投资回报率正继续加速增长，在今年的第一季度就创下金融危机以来最强劲纪录之一。

　　数据显示，商业地产的回报率超过了证券（-11.3%）、债券（1.6%）甚至是房地产权益（9.2%）。

　　该数据的统计是基于总价值达1570亿元的1400多套澳洲商业地产的所得收益和估值变动。