泰国的房产政策，对于外国人投资有哪些限制呢？ 首先外国人在泰国是不可以购买带有土地性质的产权，例如别墅。除非注册公司。

　　外国人在泰国当地成立公司，以公司名义购买别墅，非泰籍人只能占有不超过49%的股份，至少需要两个以上泰籍人作为股东，持有51%的股份。

　　外国人可以购买永久产权的公寓。一个项目只有49%的部分是可以外国人购买的永久产权的部分。超过49%的部分如果购买的话，只能说租赁产权或者以公司的名义购买。