来墨尔本投资之前一定要了解的信息有哪些呢？ 目前为止海外投资者的比例很高。我认为您在墨尔本投资房产了解的信息应该是多方面的。除了墨尔本的房价以外，您还要考虑以下几点情况。1、政府规划。就是政府规划的大型项目和工程。现在墨尔本政府打算发展7个科技产业园。其中Monash发展教育，Fishermen’s Bend有波音公司的入驻。这样可以吸引高知精英和投资者。与此同时还发展九个区为重镇区域。以墨尔本的Boxhill华人区为例，土地批建量大，土地的用途规划明确，而且Boxhill的经济增长快。Boxhill的公寓楼层不限高。另外它还是墨尔本的东大门，有望成为墨尔本的第二个CBD。

　　2、房屋空置率。墨尔本的房屋空置率低。供给长期短缺不足，经常出现一房难求的现象。

　　3、基础设施。像医院、银行、购物中心和娱乐场所。

　　4、交通。火车站，巴士站、电车站。

　　5、学区。考虑升学率。小学、初中、高中和大学。

　　出于投资的考虑我们要了解墨尔本的租赁市场。墨尔本的大学非常多，留学生人数每年在增长。墨尔本的房屋租金也很高。所以租金回报率也很高。由于墨尔本的房屋空置率低，所以在墨尔本做长租和短租的Airbnb都很有市场。