香港中文大学租房攻略 留位费已交、签证正在办理的进程中……你离开启留学进程只差最后一步了找个好房子，再加一个好室友!于是，今天的帖子应运而生:)

　　 住址选择

　　 我们先来选几块地(说的好像很有钱一样其实是真qiong)以确定大方向。

　　 香港中文大学在东铁线上的大学站，出了地铁就是校园。根据学长学姐的介绍，以往同学从上水、粉岭，太和、大埔墟、大围直到红磡都有人住。总体上来说住大围、粉岭和沙田的同学比较集中一点(因为离港岛近啊出去duo shou方便)。此外，马鞍山有个海澄轩，是一所酒店式公寓，毗邻沙田的吐露湾，有无敌海景，但是租金就不要三思一下了。

　　 关于详细的楼盘推荐，可以参考下面的图片

　　 房屋选择

　　 香港的房屋大体分为唐楼、洋楼、酒店式公寓、村屋。不同房屋楼龄、配套设施都有可能不同。下面小编就来简单介绍一下。

　　 唐楼是中国华南地区、香港及澳门一带建造于19世纪中后期至1960年代的建筑，名称与洋楼相对。香港政府未大量兴建公共房屋以前，大部分港人都是旧式唐楼的住户。唐楼最大的特点就是没有电梯(升降机)，只有楼梯连接各层，因此租金比楼龄相近的洋楼便宜不少，甚至同样地方的房子租金相差近1000港币。但是注意啦，如果买了家具、大型电器等需要送货上门的话，送到唐楼里要额外收费。不过唐楼通常没有保安，安全性上可能多少大家有点顾虑，但是整体问题不大。

　　 在香港，洋楼的称谓相对唐楼而来，有电梯，通常是楼层较多的单栋式大厦;设施较新，很多时是四面单边(唐楼大多是一栋紧贴一栋的排屋式)。现今新建住宅称洋楼的较少，大部分为住宅或屋苑。这类房子在香港非常多。现在有不少两房一厅或者三房一厅的洋楼的被改造成套间。配有简单的厨房，洗手间差不多有一个平方米那么大。也有部分一房一厅的套间，房间稍大，但厨房洗手相对简单。这类房子比较适合对个人空间要求高而经济方面不够允许的同学。

　　 酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，但其本质仍然是公寓。通常住宿条件比较舒适，环境优雅，租金相对较高，比较适合预算较高的同学。

　　 村屋是香港居民自建的房屋或祖屋，一般有2-3层，只有科大和中大的小伙伴有机会体验一把在繁华拥挤的香港闹市里独有的静谧以及和大自然的亲密接触。小伙伴要是想离学校越近越好，村屋将会是你不错的选择。不过村屋虽然离学校近，一般说来离地铁站和商业中心比较远。至于安全问题，由于是村民自建的房屋，所以也没有保安，但是一般问题也都不大。只是对于爱干净尤其是女生而言，村屋的卫生情况可能得考虑下了，因为蚊虫较多，有时还能看到老鼠啊蛇啊甚至野猪什么的，所谓离大自然最近的选择哈哈。

　　 找房途径

　　 租房渠道有以下来源：

　　 1)上届的学长学姐

　　 靠谱的学长学姐作为过来人，不仅可以给你学业上的指导，包括如何选课，推荐导师，还能给你生活指引，比如学校附近哪里的水果便宜，哪里的生活用品物美价廉等。香港租房租约一般是2年，一年死期(死约)，一年活期(生约)。死约期内房租不会涨的。

　　 你找上一届学长租房时，不仅能得到租房的经验，还有二手家具。如果你碰到热心又好心的学长姐的话，那么恭喜你很幸运。不过要提醒大家，这种渠道要尽早，因为好多学长学姐会提前毕业或者八月答辩找工作什么的。另外呢，晨子再三强调找上届的学长学姐一定是要找靠谱的、真心帮你的，毕竟出门在外还是得留个心眼，避免不必要的麻烦。最后，据知情人介绍，如果和房东谈好直接签约，还是有一定的风险的，大家需要谨慎一点，毕竟没有中介做见证，而我们内地学生又不太懂香港租房的规矩。所以，为了保障自己的利益，至少一定要现场看房或找人代看，并且和房东或合法代理人签订租约。

　　 2)地产中介

　　 香港的房屋中介是非常正规的渠道。香港有3大连锁地产公司，中原地产，美联物业，利嘉阁，还有比较大的地产公司，如21世纪，香港置业等。其他各种小型房产公司星罗棋布。来香港你会感受到满大街都是地产中介公司。有时一些正规小中介也许会有意想不到的惊喜，比如小编就是在心水区域的中介店铺订下房子的。

　　 看房签约

　　 做了那么多功课，轮到看房子了。看房前，建议小伙伴带好转换插头备用，八达通卡，临时香港电话卡，通行证，以及必要的现金(押金+必要的零用现金，注意只有看好合适，谈好价格才交押金);手机再下一个Whatsapp方便联系中介或上届租户。

　　 来香港租房时5大注意事项总结：

　　 第一、带上证件，特别是通行证。因为开通水电煤气上网，都需要通行证。

　　 第二、银行卡。必须先咨询银行，比如自己提款上限，还有其他的收费项，及什么银行可以提款等。租房的首笔款比较多，这些要提前问好。

　　 第三、现金。不要带太多。最多1万港币足已。也可在内地银行开汇票，填写自己的名字，就不怕丢了，到香港后再存入香港户口或到银行提款。

　　 第四、朋友。没法到香港看房的同学，可以找一些朋友，同学，好心的学姐学长帮忙看房。但是最终需要自己好好去实地看一下房子，毕竟要住的是你自己第五、押金。看房时，不要先交押金或者是看楼费。以往不少同学曾经在网上看房被收看楼费或是代押金费。只有看好合适，谈好价格才交押金。

　　 如果碰到法律问题呢，也不要慌，以下链接你可能用得到：

　　 租務主任(政府官方网站，租房法律法规都能查到) ：

　　 http://www.rvd.gov.hk/tc/public_services/tenancy_matters.html

　　 法律咨询：

　　 http://www.dutylawyer.org.hk/ch/free/legal.asp

　　 最重要的

　　 无数事实证明，和谁住远比住哪里更重要!所以选对室友很重要，某种程度上决定了你这一年的部分幸福指数!

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