美国留学租房和入住一连串的问题一次性搞懂! 出国留学，去往美国留学，美国留学租房和入住一连串的问题一次性搞懂!

　　 入住注意事项

　　 到达公寓后，首先找到Leasing office见到工作人员并办理入住手续，注意Leasing Office并不是24小时都能办理入住手续的，所以请务必核实营业时间和同学们航班到达时间，并考虑路上的时间。

　　 如果到达时间错过了营业时间，有的 Leasing office可以提供late check-in服务，会在类似信箱的地方留一个装着新家钥匙的信封，先入住，次日早上再去办理手续。

　　 入住的时候，公寓会给你一张表格(Move-in Inspection)，需要你检查包含公寓墙面、地毯和家电等等的情况。很多学生都会敷衍了事，结果在搬出的时候被公寓钻了空子，要求同学付巨额维修费。因此为了避免这个情况，记得在搬入检查时照相留证据。经历国际长途飞行和一大堆paperwork终于拿到公寓钥匙以后，不管有多累，也要先看一遍房子!

　　 卡方启程为同学们精心整理了入住时应该检查的项目清单：

　　 卧室篇

　　 1

　　 Floor 地板/地毯：是否有破损，地毯是否干净

　　 2

　　 Walls 墙壁：有没有涂鸦、裂缝，尤其是注意有没有很多钉子钉过的眼儿

　　 3

　　 Ceiling 天花板：有没有破损

　　 4

　　 Doors 门：包括门把手在内，有没有坏或脱落

　　 5

　　 Closet小房间/衣柜：木材有没有受潮、开合是否严实、小房间里是否一切完好

　　 6

　　 Shades百叶窗：百叶窗能否正常使用

　　 7

　　 Light灯：灯泡是否能正常工作，灯具是否完好

　　 厨房篇

　　 1

　　 Floor地板/地砖：一般来说厨房以瓷砖居多，是否有破损

　　 2

　　 Walls墙壁：有没有涂鸦、破损、针孔、眼儿等，厨房的墙壁还要注意之前的油渍痕迹

　　 3

　　 Ceiling天花板：有没有破损

　　 4

　　 Doors门：包括门把手在内，有没有坏或脱落

　　 5

　　 5. Curtain窗帘：是否完好

　　 6

　　 Cabinets橱柜：是否有破损，是否可以正常使用

　　 7

　　 Drawers抽屉：抽屉是否好拉，里面有破旧不

　　 8

　　 Sink Area水池及附近：一定要打开水放一会儿，看看水池出水是否正常，是否有漏水

　　 9

　　 Fan/Light风扇/灯：能否正常工作

　　 10

　　 Appliance电器：除了正常的微波炉Microwave、冰箱Refrigerator、烤箱Oven、洗碗机Dishwasher那些，还要注意下 Cooking Stove灶台是否能正常工作

　　 卧室篇

　　 1

　　 Floor地板/地砖：一般来说浴室的地板也是以瓷砖居多，着重看是否有破损

　　 2

　　 Walls墙壁：有没有涂鸦、破损、针孔、眼儿等

　　 3

　　 Ceiling天花板：有没有破损

　　 4

　　 Doors门：包括门把手在内，有没有坏或脱落

　　 5

　　 Curtain窗帘：是否完好

　　 6

　　 Shelves架子：有没有破损，是否严重生锈等

　　 7

　　 Mirror镜子：是否有破损

　　 8

　　 Fan/Light风扇/灯：能否正常工作

　　 9

　　 Tub/Shower浴缸/淋浴：下水是否顺畅、浴缸有无破损

　　 10

　　 Towel Racks毛巾架：是否有损坏

　　 11

　　 Counter Tops台面：是否有裂痕、破坏

　　 12

　　 Toilet马桶：冲水性能是否良好，外观是否有破损

　　 搬出注意事项

　　 退租时，需要基本将公寓还原成入住时的样子，即清洁公寓、不留下任何私人物品或垃圾、公寓各项设施完好无损等。需要填写Move-out checklist, 与公寓的工作人员一一的检查所需清洁的地方是否达到标准, 以确保押金可以全额退款。

　　 move out前，在清理好公寓后，大多数公寓的tenant有权免费预约公寓来做move out inspection。这个流程基本就是公寓经理会来看看公寓状况，并指出明显需要继续清理/修理的地方。

　　 move out inspection这件事，是比较特殊的，需要公寓经理去一间间walk。他们对这个公寓的全部了解，来自于inspection form(下面会有详细解释)，当场就会根据表格mark有哪些不一样，有哪些需要清理，然后安排人去清理/维修。

　　 所以说入住时的inspection form很重要，公寓会仔细核对你的move-in checklist，如果发现公寓物品坏损，并且这项坏损并没有标注在你的movein checklist上，那么维修费用将由你承担。

　　 关于交钥匙：

　　 注意四点：

　　 第一，必须交还到指定地点，不要把钥匙留在房间内。

　　 第二，交钥匙前记得锁好房间门和客厅门;

　　 第三，要标好哪一把钥匙开哪个锁，公寓一般会有标好的信封发给你，请弄好对应关系后放入，遗失会产生费用。

　　 第四，房间、unit、信箱等入住时公寓给你的所有钥匙必须要在规定时间前交回，任意一把钥匙的迟交都会产生费用。

　　 注意：某些公寓必须要归还公寓原配的钥匙(不接受后来自己出去配的)

　　 关于押金返还

　　 公寓一般会在你搬出后的30天内，以寄支票的形式退还押金，请务必提供给公寓你接收支票的有效地址。别忘了将正确的支票抬头以及邮寄地址留给公寓。退还押金的支票通常在一个月内会收到。

　　 以上是常规的公寓搬出搬入须知的注意事项，给同学们一个基本概念。请同学们具体公寓的搬出须知为准。

　　 以上内容仅作参考，有问题欢迎免费咨询的老师哦!

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