投资了日本的房产能否得到居住权？ 近些年来日本经济高速发展，国内的投资者逐渐的把目光投向了海外，随着日本经济的高速发展，来日本进行房产投资的人越来越多，大阪作为日本的著名的一线城市其经济发展迅速，相比较于东京来说，在大阪进行商业投资的收益也是比较大的，因为大阪的房产性价比相对于东京来说性价比是比较高的

　　以投资经营方式的话，是可以取得日本籍的以投资经营方式的话，是可以的！有两种方法，一种是以现物出资，看是以对象或现金来设立公司，另一种则是以公司型态取得，也就是成立法人，由股权人身份去做申请。

　　关于详情细节还是要选择专业的房产中介专家，为您的需求做最完善规划，让您的资金规划做最安全的投资收益。日本不动产买卖制度相当完善，价格也相当透明化，因此不会初夏漫天开价的混乱状况。而对中国人来说，买房子很习惯先从８折开始杀价，但这一招在购买日本房产中不仅不管用，还会造成中国人在日本房产市场的信誉下降，因此许多对象他们宁可等日本人来买也不愿卖我们中国人。日本人因为民族性使然，不会将物件价格提高让人来议价，因此投资日本不动产，首先用投资金额扣除所有费用后，尝试算出年回报率，再看看是否符合自己的心理价位，而非一昧杀价。日本是一个限制移民的国家，其中包括投资移民，对外国人的长期居住多持保守政策。不过日本为吸引各国富人消费，于 2015年4月实行新的观光促进计划， 60岁以上夫妇、拥有3000万日币资产的外籍人士，在日本最长居留时间，由每次90天延长到1年，以方便没有永久居留权的外国人，在日本长期逗留。新制度适用与日本签署免签协定的66个国家及地区，将允许配偶陪同，但为了防止非法打工，子女不得一同滞留。日本目前仍存在要求下调年龄限制的声音，在之后会持续进行商讨。

　　日本国会众议院通过了一项旨在推广博彩业的法案，并将法案提交参议院审议。东京和大阪甚至可能会开设赌场度假区等利好，令不少海外投资者重燃对日本楼市升值的预期。由于奥运效应和赌场经济，北京奥运后当地房价大幅上涨。他还说，目前欧美等地区的物业投资回报已不及往日，中国内地房地产的风险正在增加，要获得5-6厘的稳定回报并不容易，所以不少投资者把焦点重投日本、印度及印度尼西亚等地区。

　　日本购房投资移民优势1、申请条件的优势在日本投资移民申请人不需要申请具有任何商业背景，1000万日元以上的资产不一定要非由申请人经商累积所得，可以是赠与、继承或者其它方式。在一般情况下，申请人不需要说明投资到日本1000万日元的来源。2、申请时间的优势在日报投资移民申请人只需3-6个月就可以获得日本入管局核准，3个月可以拿到日本在留资格的大有人在。

　　3、资金安全的优势申请人投资金额不是投资给政府指定某个帐户上，而是由申请人自己在日本开设新公司的帐户里，所以，资金是非常安全的。4、居住、出行的优势申请日本投资移民，不需要坐移民监。另外，要是在日本定居，可以选择日本任何一个城市居住。而且持有日本投资签证，可以申请世界上众多国家的长期多次往返签证。5、子女读书的优势日本有很多世界著名大学，所以移民日本可以使子女得到更好的教育。小学，初中和高中阶段学费全免，而且持有投资类签证的子女读大学时，学费只是国外留学生的1/3至1/5，而且不受留学生配额的限制，享受日本政府规定的福利如果你和你家人在入境日本后可以立即享受日本政府福利：紧急医疗救护;短期，非现金的紧急救济;传染病的免疫和测试;高等教育和公共健康服务法案规定学生补助;初高等教育下所享有的项目等等。

　　为了鼓励海外富裕阶层在日本购买别墅、对公寓楼等不动产，增加在日本的消费，日本政府计划开始实施一项新的签证政策：允许海外购房者每次在日本的逗留时间从目前的90天延长到1年，快到1年时离开日本后再入境，又可以在日本逗留1年。这意味在日本没有绿卡的外国人也可以通过购买日本房产，长期在日本居住。

　　在日本投资房地产的好处：即安定又有高收益率，政治稳定，法制健全，房地产波动幅度小。日本的城市开发基本已经完毕，基本不会发生被迫搬迁的事，万一有的话也会得到很丰厚的补偿。日本的房地产买卖透明。拥有永久所有权投资房地产不像投资国内房产只有短短几十年限，日本房子永久性可以代代相传，都属于自己的。容易获得往返日本签证投资日本房产后可办一次或多次往返签证，一定时期后可以办永久居民证。容易获得投资经营签证，有意向在日本开设公司或中国公司分部的，可以申请投资经营签证。投资回报率比较高

　　日本政府允许允许海外购房者每次在日本的逗留时间从目前的90天延长到1年，快到1年时离开日本后再入境，又可以在日本逗留1年。