购置曼谷的房产可以贷款么？ 首先外国人在泰国买房是可以贷款的。

　　目前中国银行和工商银行在泰国都设有分行，也开通了中国人在泰国贷款买房的业务，泰国的MBK的集团贷款也可以解决外国人在泰国买房的贷款问题。

　　中国工商银行泰国分行（贷款内容）

　　1、贷款年限：10年

　　2、贷款资格

　　（1）非泰国居民，年龄21-65岁；

　　（2）申请人年龄加贷款期限不超过65年；

　　（3）有稳定收入来源，信用良好。

　　3、贷款利息

　　第一年：5.25%（固定）

　　第二年：5.75%（固定）

　　第三年及以上：SIBOR+6.0%

　　4、贷款金额

　　一般为房产评估价或购房价（两者取小）的50%，贷款起点金额100万泰铢（约20万人民币）。

　　5、办理流程

　　（1）申请阶段：

　　完成首付款汇款（查看第6条），准备好审核材料（查看第7条），提交工行泰国分行审核，历时大概1天；审核通过后填写贷款申请表、填写开户（还款账户）申请表、填写其他资料，并邮寄相关资料，历时大概1-2月。

　　（2）申请通过后：需要本人及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议等，并确认各项费用.

　　（3）到土地厅办理过户及抵押手续：工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续，之后则开始按期还款。

　　6、汇款流程

　　（1）准备首付款

　　（2）在工行泰国分行开立活期账户，用于汇入首付款（也可作为还款账户），可选择新币、泰铢、人民币或美元等任一币种（可以根据自己对未来币种汇率的涨跌，选择合适的币种，进行电子汇兑）。

　　（3）境外汇款至工行泰国账户

　　（4）工行泰国收款后开立“结汇单”。“结汇单”会注明购房用途，并作为购房款来自境外的证明向土地局提供，办理房产过户和抵押手续。

　　7、申请提供材料

　　（1）护照（签名复印件）

　　（2）本国身份证（签名复印件）

　　（3）婚姻证明和配偶护照/身份证 （如有） （签名复印件）

　　（4）工作证明（由受雇单位开具，提供入职年限，职位和收入等信息）（英文版原件）

　　（5）工资单（近6个月）（原件）

　　（6）工资账户银行流水（最近12个月）（原件或签名复印件）

　　（7）购房合同（签名复印件）

　　（8）信用报告（由本国相关机构出具，中国为“人民银行 征信中心”）（复印件）

　　8、还款问题

　　目前仅支持等额本息还款，客户需根据新币汇率折算相应金额（因为新加坡是国内银行在东南亚的业务中心），在到期日前存入工行泰国还款账户，银行于每月15号自动扣款。

　　9、其它

　　申请贷款时，工银泰国要求申请人提供房产文件、购房合同或其他证明购房的文件，所购房产的产权类别证明等。

　　中国银行泰国分行（提供资料）

　　1、贷款资格

　　年龄21-65周岁的中国大陆、香港、澳门、台湾客户，均可申请

　　2、所需材料清单

　　（1）贷款申请表

　　（2）护照复印件

　　（3）工作许可（如有）

　　（4）自雇人士需提供公司注册文件、公司股东清单复印件

　　（5）收入证明资料

　　a.受雇人士需提供：

　　公司人事部门出具的收入证明（近2个月之内开具）、近6个月的个人银行对账单或存折复印件。

　　b.企业主需提供：

　　近2年经审计你的企业财务报表，近6个月的个人银行对账单或存折复印件、个人所得税缴纳凭证。

　　（6）购房资料

　　房产预订协议或买卖协议、首付款银行境外汇款“结算单”。

　　（7）个人征信报告?

　　（8）银行认为必要的其他资料

　　3、中国客户专享

　　（1）贷款期限最长20年，加上客户年龄不超过65岁

　　（2）优于同业的利率及费用，贷款货币选择多样

　　（3）贷款最高金额可达2000万泰铢（约400万人民币）中国银行作为第一家进入泰国的中资银行，已在泰营运20年，与当地多家信誉卓著的房地产公司有着良好的合作关系。

　　 (4)贷款利率

　　贷款200-800万泰铢

　　 起始2年5.25%，第三年开始 SIBOR+5.25%

　　贷款800-2000万泰铢

　　起始2年5.75%，第三年开始SIBOR+6.20%

　　( SIBOR为新加坡银行间拆借率，为浮动值，约为0.8-1.2%)

　　4、房产总价要在400万泰铢以上

　　5、如何向银行还款？

　　客户在中国银行（泰国）开立活期账户用于归还贷款，可以选择新元、泰铢、美元。人民币中任一币种。中国银行每月按照扣款日汇率折算并扣缴相应金额，兑换为贷款货币后再还款