留学生租房该注意什么？ 关于留学生租房，在日本还有专门为学生和低收入者租用的简易房，房间可以称得上麻雀虽小五脏俱全，煤气、电器设备等都不缺，对留学生来说很实用。

　　当然你也可以找不动产公司帮你找。（国内中介一个概念）其次在日本租房你需要注意一些问题。

　　屋子是否向阳。如果阳台是南向的，冬天会比较暖和一些，晒衣服什么的也很方便。即便是南向的，还要和房地产公司确认好楼房周边的开发情况，是否未来会建造新的更高的楼房遮挡了阳光和视野等。

　　同时，房间内的配置也逐渐改进：天然暖房，冬天客厅可自行煤气供地暖；浴室桑拿功能，阴天浴室内晾衣风干功能；厨房自动刷碗机以及下水道垃圾自动粉碎清理功能；卫生间新式冲水马桶节省更多空间。

　　1、租金

　　根据房屋所在地(市中心房租比郊外贵)，以及房屋面积、设备的不同，租金也不同。以京都为例，租房时一般的租金金额如下。房间内一般不配备家具。

　　单人间(公用厨房、厕所等)月租金25,000日元——30,000日元。

　　单人间(带厨房、厕所)月租金 45,000日元以下。

　　2、礼金

　　按照日本的习惯，租房时除了付房租外，还要向房东支付作为定金(酬谢金)的礼金(权利金)，礼金不返还。

　　3、押金

　　为防止居住过程中出现问题，以及退房时房屋破损及不支付房租等情况，入住时应向房东支付押金。在退房时，从押金中扣除房屋清理费、维修费等之后的剩余部分是否返还给租房者，据房东而异。

　　4、公益费、管理费

　　在走廊的照明、建筑物的管理及清洁费等费用，由所有入住者共同承担。

　　5、其他的必要费用

　　火灾保险、更新费用(更新借贷合同时相当于1至2个月的租金)等，详细内容需向房产中介或房东咨询。

　　1、不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人

　　日本的民间宿舍，签合同者以外的人是不能居住的。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住，最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。

　　2、不能擅自改建房屋

　　没有经过房东同意，不能擅自改建房间。想改建时，必须跟房东商量。关于搬家也有一些约定，合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话，即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清，避免不必要的麻烦。

　　3、租房时的连带保人

　　委托不动产介绍所介绍房子时，几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人，也就说如果不是有收入能维持生活的人，就不能做保人。并且租房的连带保人，要负债务保证责任，如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。

　　4、你的连带保人一定要了解你

　　因为连带保人是同债务共在的保证人，所以向不十分了解你的人恳求，是很难给你担保的。

　　5、连带保证人要盖实印进行担保

　　作连带保证人，有时会被要求在合同书上盖实印，并添付“印章证明书”。日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。“印章证明”是指在办有住民登记的地方同样办理“印章的属实登记”，即证明这是自己的真实印章。

　　在找房子的时候一定要注意周边的位置，要考虑清楚自己所租的房子，到最近的车站具体的时间以及车站到自己学校的时间。这样才能更好的充分合理化的安排自己的时间。同时还要了解一下自己所租的房子，周边的环境以及相关的基础设施是什么样的，比如说超市，医疗等等。

　　所有的相关事项确定好之后，就是要了解一下所要缴纳的相关费用，首先是守约的房租费用，一个月的房租。其次就是礼金费用，这个是1-两个月的房租不退还，然后就是附近相当于一个月的房租，换句话说就是押金。通过中介找的房子还要缴纳相关的中介费用，一个月的房租或者是一半的价格，火灾保险费用一年是1万至2万元。前面说过！

　　其次是房租。日本的房租很贵，尤其是对留学生来说。但是，租房不能只挑选房租便宜的，还要考虑到交通的便利状况，综合计算车费等费用再决定租或不租。要是只想着房租最便宜，却忽略了从房子到学校和打工的地方所要花费的钱和时间，也是很麻烦的。

　　最后是签订合同以及入住后的注意事项。当找到合适的房子时要签订合同，但往往是计划赶不上变化，所以一般不宜签订长期合同，避免因此产生违约责任，造成不必要的经济损失。此外，还要事先向房东了解住房要求和租房的相关事项，比如是否有门禁等等。签好合同入住时，要注意清点房间物品、检查房内的设备是否完好，退房时亦是如此。入住好，要尽快搞清楚该地区倒垃圾的时间和方法，以避免不必要的麻烦。当租借期满需要继续租住时，要记得及时找房东续约，如果不打算续租的话，应提前一个月向房东打招呼。

　　以上便是在日本从找房子到入住的注意事项，当然，搞好同房东和邻居的关系也是很有必要的。