在美国买房，买到谁的名下比较好？ 房子的产权问题需要综合多方面考虑。其中最首要的有以下三方面：

　　资产保护： 所谓资产保护是指你买在名下的资产，比如房子，在法律意义上不会由于外界的因素（被诉讼、子女婚姻变故等等）而丧失或者受损。对于一些高风险的职业以及考虑子女婚姻风险的人士来说，资产保护尤为重要。

　　税务抵扣：房子归属谁的名下，所产生的税务效应是截然不同的。所得税 (income tax)、增值税 (capital gain tax)和房产税 (property tax)，是需要斟酌的最主要的税种。相信每位投资人都希望在合法的前提下，尽可能降低自己的纳税义务。

　　转手顺畅：对于购置房产作为投资的投资者来说，房产转手顺畅也是优先级非常高的考虑点。房产投资实则是以聚集大量房产的投资组合为工具，利用时间来获取回报。未来这类地产组合如何转手，是否会引起不必要的税务负担或其他成本，这些都需要在投资前就想明白。

　　那么，在美国买房都能买到谁的名下呢？

　　在美国，通常有个人、联名、公司、信托四种。接着，我们再来分析下各种方式的优劣势。

　　个人：?相信买房买在个人名下是大部分购房者最先想到的，简单，直接，顺理成章。买在个人名下，所有权理所当然是个人的。这听上去十分有安全感，实则不然。一旦个人遭遇诉讼，那么该个人名下的财产也会暴露在这个诉讼之下。如遇赔偿，其他资产不够时，房产也是会被变卖出售的。同样，用作投资的投资收入也会尽数计入个人的税表。此外还有一点值得注意，若要将房子传给子女，那将涉及遗产税。在美的外国公民，遗产税起征点仅为6万美元。

　　联名：?美国房产联名有两种形式：joint tenancy 和 tenancy in common。两者最大的区别是Joint tenancy一方去世之后，产权会自动转移给另外一方；而tenancy in common一方去世了，则产权转移给去世一方的家人。故一般夫妻或者家人关系会用Joint tenancy，而非夫妻关系的合伙人则用tenancy in common。房产联名的所有权在产权上是注明比例的，即房产按比例归这些个人所有。个人遇到法律问题还都会追溯到这套房产，无额外的资产保护。同样，收益也是按比例分配。

　　公司：把房子放在公司名下是近年来最火热的趋势。房子归公司所有，公司归股东所有，而公司本身又是法律意义上的实体。由于公司一般是有限责任公司，资产会获得一定的保护。公司名下发生诉讼，至多也只能追究该公司内的资产，不会超出公司范围。例如公司名下的房子发生意外而需索赔，追溯的资产范围仅限于公司，不会影响到股东的个人资产。由于公司是法律与税务意义上的实体，故公司名下房子的盈亏即为公司运作的盈亏。在税务方面，须按照公司所得税的税率计算，这是与房子放在个人名下最大的不同，建议事先厘清。

　　信托：将房产放在家庭信托名下，是许多美国富人购房最常用的选择。信托有三个组成部分：信托管理人 (trustee)、信托本身 (trust)与受益人 (beneficiary)。买在信托名下的资产，其所有权归信托本身，而个人或公司可以成为信托管理人。而由于信托本身并非法律意义上的经营实体，故不接受任何法律诉讼。无论个人收到诉讼，或是家庭状况发生变故，只要房子在信托名下，就不会被分走。可以说在资产保护方面，信托是最好的。信托下资产的收益也归信托本身，但信托并非税务实体，故收益会在年终分配给信托受益人，让受益人按个人所得税报税；收益同样可以留存，但留存收益会受到额外的税额。信托操作的自由度较大，是诸多高收入人群的税务规划的得力帮手。信托是典型的三权分立的商业形式。在资产保护和高收益的合理避税方面都有独到的优势。