在加拿大利率锁了后还能修改么？ 根据你提供的信息，你应该是在申请新的房贷中，所以根据情况还是有可能重新解锁的。

　　如果你目前只是和银行做了贷款的 “预批” ，也就是初步估算自己贷款额度的pre-approval，并没有经过正式的材料审查和贷款审查，那么即使选择了锁定利率，将来利率下降的话，是可以重新锁定更低的利率的，而且一般锁定的期限是120天，除非银行有特殊的规定。

　　如果你做的是正式的房贷贷款审批（Mortgage Application），提交了个人收入等材料，并且已经通过银行审核通过和签过字的话，那么当是否能锁定更低的利率，就要看银行的具体规定和分行是否批准了。一般来说在给予充足的时间内，利率又是下降的情况下，同样的贷款类型和续约期限（term）是可以重新锁定更低的利率的。但是如果你想换一种贷款类别，比如说从5年固定利率到2年固定利率，或者从固定利率到浮动利率，那就会涉及到重新审查贷款，这样的情况比较复杂一定要和银行贷款顾问反复核实和确认。

　　再回答你最后的问题，理论上利率是可以锁定120天的，所以如果房子在45天内close不了的话，你可以咨询一下房贷顾问锁定的利率什么时候到期，有没有续约（review）的可能。如果以上条件都不满足，那么之前锁定的利率就会过期（expire），然后你会需要重新锁定新的利率，并且新的利率又能重新锁定120天，直到你的房子close。

　　这个未来新的利率根据市场的变化，有可能更高也有可能更低，但是120天之内变化不会很大。加拿大房贷利率随着央行的加息，整体上呈现上升趋势，所以未来利率上涨是大概率时间，不过上涨得不会很快，会循序渐进。

　　在重新锁定利率这个问题上，你的贷款银行有着决定权，所以我的回答仅供你参考，具体情况还是建议你咨询一下你的贷款顾问。