购买美国房产流程是什么？ 1）报价，提出购买意向。提交护照首页扫描件、银行存款证明、报价offer文件、诚意金（普通房子500到1000美金）。 2）签合同、交定金。卖方接受报价，缴纳房价10%的定金，不接受报价，退回诚意金。 3）过户公司产权调查、付余款。过户律师进行房屋产权调查、房屋检查公司进行房屋检查、付房屋余款（诚意金算作一部分）、过户签字。 4）过户。过户律师办理过户及地契登记，过户当天拿到钥匙，可以入住。过户后10周（有的城市3个多月）拿到房产证。 5）买后管理。包括缴纳税费、水电、网络、维修等。