随着加拿大移民数量的增加，多伦多接下来的房市情况会如何？ br>

　　 我个人观念：非常看好多伦多未来3-5年的发展。我认为多伦多是一个房地产还会向上走的城市！因为新移民、国际投资者和国际留学生的持续增长！

　　去年底，加拿大政府公布了的最新移民配额。与往年不同，这次政府一下子公布了未来三年的配额数字：2018年31万，2019年33万，2020年34万。移民主要包括加拿大计划接收的经济类移民、家庭团聚类移民以及难民。未来3年的数字总和是100万人。

　　移民部长胡森说，在生育率下降以及人口老化的时代，移民是加拿大经济的一个“大工具”，并应对包括大西洋地区在内的人口减少的挑战。

　　移民部长在记者会称，联邦政府的移民计划将逐步令到加拿大人口增加，到2020年，移民计划将令加拿大人口每年增加1%，推动加拿大经济继续繁荣发展。他还表示：所有人都说，我们需要更多工人，需要更多技术工人，需要人才壮大我们的经济，解决技术短缺和劳动市场不足。加拿大各省和相关移民机构也一直呼吁出台更长期的数字。因此这次，移民部提出了一个“2020年远景规划”，也就是所谓的“三年规划”，以应对不断增长的人口转变。

　　2016年，加拿大接收的来自全世界的移民人数是25万。其中，12万人第一落脚的地方是多伦多；当然，去到萨斯卡通草原省份，爱德华王子岛等大洋省份和魁北克地区的新移民有很多在接下来的1-3年又来到多伦多寻求发展机会。

　　多伦多本身就是一个土地资源有限的城市，它南面是安大略湖，东面，西面和北面都被绿化带包围。The Greenbelt Act 中文名称是绿化带法。

　　绿化带，这是大多伦多地区周边永久性受保护的区域，主要在Durham-Toronto-Hamilton走廊沿线。绿化带是在很长时期内不会被开发的地带，开发商一直称这项“限制”措施是房价高的原因。

　　土地供应有限，一直被认为是GTA地区房屋供应紧缺的原因之一。加拿大房地产咨询公司Altus Group Ltd早前发布的数据称，在过去五年，多伦多部分地区的地价已经涨了3倍，目前多伦多地区的地价已经超过每英亩$300万，约合每平方英尺$68.87。

　　以下有几个我以前回答问题用过的数据供你参考：根据加拿大官方机构CMHC的最新数据，安大略省2016年全年的住宅开工量是74，952个单位，包括独立屋，半独立屋，联排别墅，高层公寓等各种户型；其中多伦多的住宅开工量从2014，2015到2016年分别是：28929、42287 和39027个单位。目前没有2017年的开工量数据，估计不会超过2016年15%！2018年估计会比2017年开工量要低，原因包括政府对新房屋项目审批时间延长一倍（基本从过去一年变成两年以上），加上土地，建筑成本，人工和政府打压房价等因素！

　　如果多带带把公寓和独立屋拿出来研究：2014-2016年的平均数据显示，多伦多的公寓开工量大概平均18，000个单位，而独立屋大概平均10，000个单位。

　　除了移民以外，2017年政府统计来到加拿大的国际留学生是48万人左右！其中48%选择安大略省，主要是在大多伦多地区！加拿大政府目前鼓励留学时转移民，加拿大是目前世界上唯一的国家，大学生（包括大专）一毕业就可以自动无限制拿到3年工作签证，等于基本上是想留下来拿身份都基本没有问题。

　　所以，多伦多作为加拿大最大，最有活力，最高就业和投资机率的城市。吸引了新移民，留学生及他们的陪读父母，还有全世界来的国际投资者（这个数据没有统计和公开）！

　　还有一点非常重要！多伦多是世界上唯一的一个这样的城市，流动和移民人口来源地超过100个国家，语言有140种！人口平均学历最高的城市！他在加拿大的所有城市中独树一帜！在全球一体化的格局中，占尽先机，充满了竞争力和创造力。他的未来将得益于多伦多过去3-5年对IT行业和AI智能产业（目前研发水平排世界第三）的准确定位，前途不可限量。

　　如果一个城市发展了，赚取城市发展“红利”的唯一手段就是投资房地产！早投资早获利！房价是由供需关系决定的，看看人口的飞速增长，再理性计算发展商和政府可以提供的房屋数量！你就会明白目前的机会，现在多伦多的房价大概只有温哥华的一半左右，更别说北京，上海，香港和纽约。希望以上的数据和分析对你有帮助！