日本投资房产有哪些投资收益？ 全球局势均不稳定的现下，有大批投资仍然选择到日本投资房产，致使日本的房产价格逐渐攀升，14年前每年升值5%左右，16年升值7%，而17年已达到9%尽管到日本投资购房房的中国人占有率还不算很多，但增速依然惊人。日本连续3年蝉联最具投资前景国家宝座。报告中分析指出，东京因位处日本政经心脏地带、2020年举办奥运，加上当地不动产市场深度及流动性极佳，以及贷款额度高、低利率等环境加持下，为其不动产市场加温，因此自前年起连续3年被评为最有投资、开发前景的城市。随着赴日观光，赴日就医的流行以及日本房产的兴起。国人对日本的关注和热情持续升温。日本目前进行房产投资所获得的收益是巨大的：日本要办奥运会，房价要涨！可获得更高的利润，无利不起早啊！日本房产品质高价格低，比国内泡沫地产好太多啦！产权优势，日本的土地所有权是永久！人性化的融资服务，为您提供更多便利！经济环境优势，日本经济环境更适合投资为了孩子，购房方便子女在日留学方便签证，房地产投资可获取日本经营管理签证分散投资风险，境外投资，分散风险资金安全性高，安全第一

　　中国旅客到日本旅游的人数2015年前三个季度同比增长也高达79.8%，这个增幅虽然可观，但是对比中国投资者赴日本买房的增长幅度，仍可谓是小巫见大巫，数据显示，单是中国投资者到日本买商业地产的增幅，至今已是去年全年的3倍。由于中国资金的涌入，日本公寓的价格已上升至20世纪90年代以来的最高水平，比过去两年提高了11%。东京等大都市，今年以来部分区域房价上涨近三成。目前中国人咨询日本房产的人数正在快速增长，中国人2016年上半年购买的日本房产成交额是2015年下半年的5倍。来自中国的购房者比去年同期增加了20%左右。日本房产市场是全球经济一片狼藉时资金安全的去处，平均较高的投资回报率＋超高的出租率是投资家最看重的。另外一点就是大家看好它的未来性日本的房价低的与它的国际身份严重不符。所以，与其经济危机来临时候束手无策，还不如早人一步投资长远可靠的日本房产，保值升值的同时还可以赚得可观的租金，实在是一举两得。 针对海外高阶层消费人群，在日购买高级别墅以及大型公寓楼等不动产，增加在日消费，日本政府计划近期添置一项全新的签证条列：允许一部分海外购房客户每次在日本的签证停留时间从目前的90天延长至1年。这将意味着没有日本永驻签证的外国人通过购买日本不动产，长时间在日本居住成为全新可能。

　　日本目前投资房产的优势有很多例如：日本要办奥运会，房价要涨，可获得更高的利润。无利不起早啊！国房地产市场不同的是，日本房地产市场稳定、利润丰厚。拿东京大阪来说，花2000万日元左右的资金购买的物业，年利润为6～15%。日本房产品质高价格低，比国内泡沫地产好太多啦！中国在售的大部分商品房是都是毛坯房，是不带装修的。日本的在售房都是精装修，采用最新的建筑施工，并且配全套设备。与国内相比，日本房产的价格低廉，具有更大的优势。产权优势。日本的土地所有权是永久！中国土地多为国家所有或集团所有。土地的使用年限，多是根据土地的适用类型来划分。住宅用地为70年，工业用地为50年。人性化的融资服务，为您提供更多便利！

　　在日本，只有旅游签证的用户也可以在日本购房，联合中国银行东京/大阪分行为在日本购房的中国居民提供贷款服务。经济环境优势。日本经济环境更适合投资。在2012年初到2014年初的时间里，人民币对日元升值约35%，日元资产价格明显下落，是中国国民投资的最佳时机。中国政府主权基金在日本持有大量股票，进一步的拉近了两国经济的往来。为了孩子，购房方便子女在日留学很多留学生出国成功，但是生活条件较差，生活辛苦。想让孩子在日本留学生活更为安稳，可以在日本购房，为孩子提供一个更加舒心的空间。方便签证，房地产投资可获取经营投资签证在日本开设公司投资不动产，每年的投资在500万日元以上，基本上就能获得投资经营签证的续签。分散投资风险。境外投资，分散风险为分散国内投资的风险，在相对稳定的日本房产市场部署。资金安全性高，安全第一！经常有客人为自己办理了经营管理签证并移居日本后，却为父母的长期签证为难。日本房产在投资的时候他的回报率是很高的。这几年日本的房价在不断的上涨，所以说投资日本房产肯定会有很高的回报率。中国大陆实行的是土地国有制，从理论上讲，其合理的租金回报率应高于土地私有制国家的日本。在日本买房可以拥有土地所有权。中国大陆实行的是土地国有制，民用住宅使用年限是70年。日本实行的是土地私有制。所以土地随便怎样使用都是您的自由。日本虽然是一个地震较多的国家，但是正是因为这点，日本不断加大城市防震减灾的新技术开发，日本房地产的建筑性能高，质量好，实用性强，全是精装修，免除二次装修之苦。日本的房产综合来说投资的性价比很高，房产的质量都是特别有保证的，目前也是投资的最好时机，可以选择投资