在曼谷进行房产投资，哪些房产是不能买的呢？ 首先明确自己的目的是投资还是自住。投资的话就是曼谷和普吉岛两个城市可以。其他城市自住可以，投资回报不太稳定。曼谷的轻轨地铁沿线和普吉岛的热门海滩均可。另外就项目来讲，一定要问问项目有没有拿到EIA环评。拿到EIA的项目才能开工。没有EIA是可以开卖了但拿到EIA才能开工。没有EIA的项目可能迟迟不开工或交房面积配套有变动。除非是非常知名的开发商否则一定要有EIA 。然后地铁三五年后开通的慎选，中国人疯狂购买的Rama9 地区的项目慎选。Rama9 供应量太大，另外rama9 的世界第三年高楼超级塔已经取消了。中国人投资一般是购买公寓，别墅项目个人是买不了的。因为别墅具有土地性质，一定要以公司的名义才能买别墅，公司要泰国人占大多数的股份。另外目前是期房市场，二手房也慎选，因为新房和二手房的价格差不多，新房很多。最后呢，碧桂园在曼谷新开发的项目是烂尾楼改造的，要慎选。