在墨尔本的自住房保值性怎样么？ 你好! 墨尔本自住房的保值功能还是很好的，因为澳洲墨尔本的房价已经连续55年上涨了，但还只是悉尼的一半左右。另外墨尔本的人口一直处于稳定增长阶段，再过几年就会超过悉尼的人口了，届时墨尔本的房价也一定会向悉尼看齐。

　　折旧的话一般一套新房可以按30年左右进行计算，那么5年的折旧也不会很多。一般当地人买的投资房，如一房的公寓每年可以折旧抵税1万澳币左右。