申请纽约的公寓需要申请费吗？ 你好 Mr.H 不太清楚你看到的是哪种网站，一般需要申请费购买的公寓在纽约地区属于合作公寓COOP，这种产权是没有房契的，买家拿到的是公司的股份和一份长期租约。这种产权的公寓楼在曼哈顿占多数差不多有7成，售价一般比产权公寓CONDO便宜25-40%，且对购买人职业收入家庭成员都有一定的要求，所以申请手续比较繁琐一般费用几百到上千$不等，按每个公寓楼自己规定来算。这类型产权一般要求买家是纽约居民，有收入报税要求，申请后由大楼的委员会成员coop board面试买家，然后投票表决是否批准其购买资格，如果最后结果是反对的话 此申请人就不能购买公寓，即便卖家满意售价也不能交易，而买家之前付出的申请费用是不会退还的。而且委员会拒绝申请人还不需要透露原因，所以很难控制结果，有时候可能就是申请人在面试期间讲了些不合适的话题都可能被拒绝。所以我们经常也会听到被拒买家投诉是种族歧视的原因被拒可这种很难去证实。一般有经验的中介人都会提前查阅申请人资料，咨询大楼申请条件，如果与大楼要求差距很大一般一开始就不会接受申请人购买。而如果这种产权由大股东拿出来卖的时候我们称为sponsor unit，以上所讲的那些繁琐的申请手续都可以免除，买家不需要担心会被委员会拒绝，对一些可能永远无法符合申请资格的家庭是一个难得的机会，这种机会类似购买产权公寓condo，只要资金银行贷款到位，不论收入高低家庭背景条件都可以购买。

　　如果你讲的不是这种coop产权公寓，那可能是政府官方网推出的特别优惠的政府楼申请，给特别族群的申请项目, 一般也有限制申请人的一些关限制，比如收入上限和必须是自住首套房之类的要求。关于这种申请的费用也要看网站上发布的信息，如果是官方拒绝了申请资格可能会退还部分申请费，这一般在申请表格上都会注明，建议仔细阅读相关申请材料。

　　一般普通的产权公寓是不需要买家前期提交申请费的，只有在签约后买家银行贷款期间由银行送交大楼管理处填一份问卷，管理处会收取一个填写问卷费，这个费用是买卖双方可以协商的。 如果你讲的情况都不是以上几种，那建议你咨询律师。