在悉尼郊区房价会比城区便宜很多么？ 和国内不太一样，城区，郊区的房价不会相差特别巨大。比如悉尼离正市中心4km的地方像Zetland2房100万左右,然后距离市中心15公里左右的Rhodes的一些新的两房还要超过100万，这是一个稍微极端的例子，主要是因为Rhodes有水景。但是可以从这些看出来，澳洲和国内不太一样的地方，澳洲是属于卫星城，除了几十公里特别偏的地方，每个区域都有自己的购物中心，学校，餐馆等。每个大的区域都有各自的一套完整的社区，简单来说，每个大区域都有一个小的中心。再一个例子就是The Hills，这个就叫山区，离市区差不多快40公里，购物中心，火车站上面的2房新房楼花现在已经卖到90多万澳币。所以澳洲人的思维和国内有很大的差别，国内人都是全部往市中心跑，但是澳洲人住在哪个区，基本就在这个区或附近满足工作，购物，吃喝需要。

　　然后回答第二个问题，投资很简单，一定要看政府规划，这个和国内就很相似了。政府规划投在哪，哪些地方就会涨价。然后提醒一下的就是，和国内不一样的点，就是一般来说，如果房子周围社区的设施比较完善的话，涨幅空间就会比较有限，而那些有明确政府规划的地方，但现在周围基础设施都不是很齐全的地方，就是投资的好地方，涨幅空间会相对比较大。而国内越是市中心，越是周围设施已经齐全的地方，越是疯涨。这个也和澳洲人，甚至是西方人的思维有关系，他们喜欢看得到的东西，周围设施齐全他们就会搬进去，不过设施齐全了，房价就自然就高了，这就是我们可以考虑投资赚钱的地方了。最后提醒一点，我们作为投资人，一定要理性分析投资和自住的区别，因为有很多客人来到澳洲之后，说是自己投资，但是还是会选择一些高大上的楼盘，容易被楼盘外在所吸引，这些地方固然好，但好的地方是用来自住的，而不是用来投资的。