房地产项目投资分析报告怎么写啊？ 去百度文库，查看完整内容>内容来自用户:福祥房地产项目投资分析报告一、说明1、根据规划设计的要求及对市场的调查分析，在该地块兴建。。2、报告中有关成本的明细换算科目基本参考**市市场行情及有关国家地方收费标准并结合实际经验确定。项目面积参数表项目总占地（m2）｜建筑总面积（m2）｜沿街商业建筑（m2）｜住宅面积（m2）｜配套设施面积（m2）｜地下停车场（m2）｜二、项目成本开发成本估算：本项目开发由土地成本，前期开发费，建安工程成本费，基础设施费，房地产各种税费，管理销售及财务费用，不可预见费构成。鉴于工程建设周期不长，本案采取静态分析法进行估算，各项费用详见下表。序号｜项目（万元）｜金额（万元）｜备注｜1｜土地使用权出让金｜2｜征地费｜3｜拆迁安置补偿费｜合计｜（一）土地费用（二）前期工程费估算表序号｜项目｜金额（万元）｜收费标准（元/m2）｜1｜规划、设计、可研费｜1.1｜规划费｜1.2｜设计费｜1.3｜可研费｜2｜水文、地质勘查费｜2.1｜测绘费｜2.2｜勘探费｜3｜策划费｜合计｜（三）建安工程费序号｜建安项目｜总造价（万元）｜单位地价（元／m²）｜1｜沿街建筑土建｜2｜农用市贩土建｜3｜两侧二层门面土建｜4｜地下车库｜5｜水电设备｜6｜内部装修｜合计｜（三）损益表