墨尔本房产如何降低出租风险？ 中介会调查他过往的租房记录和信用记录，会排除掉过往有不好记录的租客。在租赁期间，中介也有例行查房，会查验租客是否正常租赁房屋，还是把房子用作不正当或者违反法律的用法。一旦发现租客用作不正当违反合同的做法，可以要求提前终止合同，并要求租客做出相应赔偿。