日本的短期公寓一定要有当地保证人才能住吗

租房子？东京的话。租房子的人没满20岁就需要找担保。1、要有父母的同意书。2、要和日本的担保公司签约。3、要在日本有一个紧急联系人（随便找个在日本的人就行）。20岁以上的人不需要1和2。

每个中介都会有一些房子是归中介公司管理的，可以租中介管理下的公寓，会少一些租房难度，房子质量也有好有坏。不一定，看房主要求，我住的就不需要，但也有房主要求2个保证人的呢

再看看别人怎么说的。

日本人都不买房而是租房住是真的吗

都说日本人不买房，租房住这是真的，而且这种现象很普遍，今天为国内客户签约的房产就是这种现象，卖价1980万日币（人民币118万）的带租约房产，里面的租客在房子建成当初就住进去了，一住就是32年，一年房租180万日币30年没有变，单单房租就交了5400万日币（324万人民币）。

有的国内买家一直想不通原因。为什么不买房呢？

其实不了解日本社会还真的想不通。日本全体平均拥有房产率（持家率）以每户家庭为单位仅有61.9%，而且每年持续下降。40岁左右的家庭从20年前的持家率从44%降到近年的28%。这组数据表现出日本持家率在不断下降。

为什么会导致这样的现像呢？我觉得有两个重要原因：

1、日本经济的影响，自从上世纪80年后期日本房产经济萧条，以后日本经济持续走底，到现在还没有完全恢复起来，日本的70后80后对于日本经济的复苏持以悲观状态，再加上这几年日本不景气从正式雇用转为零时雇用增多，收入的不稳定使得这些日本人不愿意成为房奴所以持家率每年都在下降。

另外80年代房产经济鼎时期购买房产的这批人现已经70、80岁，很多日本老人的子女在继承遗产问题交不起高额遗产税变卖房产宁可租房。

2 日本近年生活模式的改变，从以前邻里相濡以沫一家亲时代，走向现在互不来往，很多年轻日本人觉得不知道怎么与邻居相处，如果买房子又不得与邻居交好关系，还不如租房想搬就搬。

我还觉得日本人不买房还有个原因也很重要就是社会福利，中国人普遍有以房养老的意识，对于日本人来说，小孩18岁后就要出去打工体验社会养家，18岁后就必须为父母付房租减轻负担。 加上日本几乎全民都加入医保以及养老金，所以父母老了之后不愁没有地方住。日本人在20岁成人礼之后，就需要自己出来租房子住。如果和父母住在一起，也是要交房租的。而且日本人结婚，父母是不会给钱作为首付买房的，一般情况下，在40岁以后积累了一定的积蓄才会考虑买房。故租房的比例在日本远远高于买房。