请问纽约皇后区的房子租售比怎么样呢？

　　我们中国人最喜欢投资的地区和房地产类型。

　　大家知道纽约市分为5大区域，曼哈顿（Manhattan）、布鲁克林（Brooklyn）、皇后区（Queens）、布朗克斯（Bronx）、斯坦顿岛（Staten Island）。当然著名的富人聚集地——长岛也在纽约附近。紐約市主要的三個機場中，兩個就坐落於皇后區，分別是甘迺迪國際機場和拉瓜地亞機場。這些機場在世界上是數一數二的忙碌，讓皇后區的上空成為全國最擁塞的空域。皇后區同時也是紐約大都會棒球隊的球場所在地。

　　拥有全纽约市多元人口结构的皇后区，房地产买卖愈来愈活跃,中国客人主要选择皇后区和布鲁克林，客户买了房以后就交由我们代为管理，全部用来出租。一说到皇后区，绝大多数人就会想到法拉盛，其实皇后区也不只有法拉盛。Elmurst 虽然房间比较老但是交通比较便利，尽量选择靠近R，F线，去曼哈顿只要10-20分钟.Rego Park 的公寓比较多，合租大约1200左右，单间1600左右。本区以人口多元著称，除白人约占半数以外，亚洲裔、拉丁美洲裔、非洲裔人口所占比例，均高于全国平均值。这里有55%的居民是亚裔，分别来自中国大陆、中国香港、中国台湾、韩国以及印度等地。以及20世紀以後來自歐洲的新移民；亞裔人口當中，又以印度裔、華裔、韓裔三者為大宗。

　　几个华人人口较集中的纽约房产皇后区地区房价都高于其他地区，如贝赛、点、小颈、艾姆赫斯特、森林小丘及雷哥公园，平均成交价比去年同期录得上升，当中以点67.4万成交价，而升幅比率则以森林小丘及雷哥公园多，达27%。在皇后区的阿斯托利亚（Astoria）、长岛市、日边（Sunnyside）和木边（Woodside），新合同成交率上涨了11%，升至272笔。房租便宜吃的又好，仿佛生活在90年代的中国县城。

　　“更多的租客原本是想在曼哈顿和布碌崙找房子，现在也开始考虑皇后区了.