珀斯有明显的富人区和穷人区吗？ 阶级的划分在哪里都有的，何况是在＂万恶腐朽的资本主义社会呢＂

　　基本上房价就可以告诉你富人区，中产区和穷人区的划分了。

　　在珀斯，西边海岸线面临印度洋，一般来讲海岸线的房子较贵。直线距离离CBD最近的又属于海滨房产里面价格最高的。

　　另外，离CBD中央商务区越近的一般越贵。当然还有一些区域中心或者叫做卫星城的中心房价也会贵。比如fremantle中心，Hillary港等，毕竟中心会比较繁华，所以也会有更多人愿意居住。

　　在珀斯最贵的不是CBD中心的房子，这里房子丰检由人，以公寓为主，虽同样是公寓，价格可以差距很大，主要还是看具体地段和楼宇配套设施。

　　穷人区也不是没有投资价值，有的中产区之前就是穷人区，但因为地段等硬性条件，越来越多的中产愿意住过去换来通勤的方便，所以这些区的价格也就慢慢上涨到了中产区的水平。

　　当然穷人去如果没有变为中产区的硬性地段条件的话，那就增值较慢，但这些地方的租金回报率相对较高（因为房价便宜），但长期的投资还是后劲不足，而且出租管理也会有较多潜在问题，比如租金收不上来，租客不太爱惜房子等等，毕竟住那里的人大部分是图便宜。这样的房子只适合纯追求租金回报率的投资者，因为投资相对较小，租金汇报相对较多。