在墨尔本买房最低首付会有多少呢？ 您好，在墨尔本买房，有些字面上概念理解的和国内会有一些差别。墨尔本一般分为三类房子，期房，现房和二手房。但对于海外投资者来说的话，只能购买期房和现房，无法购置二手房。

　　无论是期房还是现房，前期客户只需要支付百分之十，我们称这百分之十为首付，但在国内的话通常把这百分之十叫做定金（因为在国内概念里首付的意思是除去贷款部分，其余需要买家直接支付的费用称之为首付）。

　　其次与国内还有不一样的一点是，如果在墨尔本买期房，交完前面所说的百分之十之后是无需再付房款的，一直到交房的时候。贷款也是在交房的之后每个月开始支付的。

　　墨尔本现在贷款政策相对比较严厉，本地的四大银行无法贷款给海外人士。海外需要贷款的话可以通过信贷资金公司或者海外银行进行贷款（如新加坡银行，瑞士银行）。信贷公司现在海外人士最高可贷房产评估价的70%左右。海外银行目前可贷50%-60%左右。其次还有汇丰银行，可贷款30%～50%不等。

　　如果还有其他问题欢迎咨询。