在纽约如果改建旧屋需要注意哪些要点才能实现正收益？

　　首先，在纽约建房子是需要看土地划分用途（zoning)。土地划分基本上是三大类别：R (residential 住宅），C (Commercial商用楼，例如办公室）和 M （Mixed use 商住混合。

　　在改建之前，您必须要查好自己所买房子土地划分属于哪一类型。如果是R类，您就不能改成C类，相反也不行。即便大家都是R类，在人烟罕至的地方，大多数土地划分都只能建一家庭。只有R3以上的土地才能建2家庭或以上的房子。

　　另外，房子的高度，可建的面积都是有严格规定的，不想出错最好在改建前请一位有经验的建筑师，同时也要咨询地产律师以确保改建顺利。