相比加拿大其他几大城市，维多利亚的房产有什么投资优势呢？ 您好，由于我没有在多伦多从事过投资类房产的交易，尤其多伦多的地理位置、城市规模和政府政策与这边很不相同，因此我没有办法从个人经验上为您比较东西两边投资的利弊。我只能从数据上简单为您总结一下维多利亚当前的一些优势：

　　首先，在同处BC省，地理位置近似的情况下，维多利亚的房价目前毫无疑问比温哥华的价格便宜。从11月份新出的地产局数据来看，维多利亚的独立屋基准价为$865,200，公寓为$500,500。而温哥华的独立屋基准价仍在$1,500,100，公寓在$667,800。如果瞄准独立屋投资，维多利亚的投入资金比温哥华能少大约40%，如果需要房贷，在目前压力测试的政策下，越少的房贷款也越容易获得批准。

　　然后，从财产保值和稳定性上来看，维多利亚当下的抗跌能力和增值潜力比温哥华的房产稍好，11月份在温哥华独立屋基准价已经比去年同期减少6.5%，公寓仅增幅2.3%的时候，大维多利亚地区的独立屋仍有3.9%的增幅，公寓则有9.7%的增幅。再看10年房价变化指数数据，维多利亚在去年为204.6%，温哥华为272.2%，然而现在维多利亚为222%，温哥华仅为275%。

　　最后，维多利亚、温哥华和多伦多的整体住房空置率都不到1%，房源可谓非常稀缺，所以投资出租房非常容易获得租客，而维多利亚作为风景优美的花园城市，旅游季的短租市场也很热门。去年11月，加拿大房地产投资网（REIN）将维多利亚评为BC省第4名最值得投资城市（温哥华排名第10），赞赏了它“强大的租赁市场，多元化的经济，高收入中位数，固定的省政府机构所在地”等优势。而2018年最新加拿大贷款局报告数据显示，两室公寓租金维多利亚涨幅为7.8%，温哥华为5.5%，多伦多为5.2%——也展现了这座城市作为BC省省会的潜力。

　　希望这个回答能为您提供一定参考价值。