为什么日本年轻人喜欢小房子？

　　一、不想消耗太多时间在路上

　　日本职场的职住分离特点和中国有着很大的不同。在不久以前，日本也是和中国一样，上班族住在离公司不远的地方，商店、工厂工作的人同样在自己家里或附近开店办厂。第二次世界大战之后，日本便流行起“职住分离”。之后，首都圈外圈的住宅地被大肆发展起来，当时的日本人戏称这些住宅地为“Bed Town”，只是用来睡觉。

　　但是，“职住分离”带来最大的问题是住处离公司远，每天在通勤上消耗时间。如今，越来越多的日本年轻人不想像自己父辈那样，更希望住在公司或者学校附近。

　　二、7平米的房子“五脏俱全”，方便打理

　　在东京有很多单身公寓，和国内精装修的小资房有点像。但是面积没国内那么大，仅有7平方米，也就是日本标准茶室的大小四畳半。主要分布在早稻田、藏前、门前仲町这些离市中心很近的车站附近（学校附近的多）。

　　我们一起来围观下只有7平方米的房子构造是什么样的！

　　上图是早稻田地区的一间房子，只有7平米。没有厨房，灶台和洗脸池二合一，洗衣机放在其下，边上貌似是个马桶。在仅有七平米的房间，这个布局可以被称为“麻雀虽小五脏俱全”了！对于留学生或者在东京奋斗的年轻人来说，7平米更容易打理~

　　7平米的房间有多小，大概就是打开门就能看到厕所，好在离车站仅徒步5分钟，特别方便~

　　三、刚毕业、工作奋斗中，租不起太贵的

　　也许你会好奇，这么小的房子真的能居住吗？答案是肯定的，而且住的非常好。愿意住在这种房子的年轻人基本属于有手机就能活，没有冰箱也没事，去附近便利店买食物就好。对他们而言，最重要的是不想在通勤上消耗太多时间。日本的加班文化导致如果住在郊区，到家午夜一两点都是常态，越来越多的年轻人觉得就住在公司附近也是很正常的。另外，还有一个原因就是刚毕业或刚上班，没多余的钱租大公寓。一般来说刚毕业的日本大学生月收入为20万日元出头，想要住的近还便宜也只能在面积上牺牲一下啦~

　　在日本，这类7平米的房子月租多少呢？答案是58000日元每个月，大约为3500人民币！ 也许你会感觉不值，很贵。但是说实话，这个价格在早稻田周围算便宜的，除了冰箱外，洗衣机、空调、马桶都有，可以拎包入住。宽敞的大房子可能是很多人的梦想。。。但在日本现在小房子却特别吃香了。不必有宽敞的客厅，也不必有太大的洗手间，只要生活方便，有必要的设备就行了。

　　在东京，买个公寓通常要数千万日元，对工薪族来说，是个不小的负担，还款需要几十年，若是小房子负担就轻多了。

　　唯一比较棘手的是土地比较贵，土地价格房子的翻倍甚至数倍，若不想买土地，那么可以租借，每个月花一两万日元既可。

　　比起中国的房子，日本的房子整体上比较小的，一户建三层楼也就七八十平方米，构造上小巧玲珑。房子小，造价低，也节约日常生活的成本，搞卫生不累，取东西伸手可及。小房子的缺点是家里不好迎客，但是日本人一般都是在公共空间见朋友。。。

　　　　在东京租一套32平米的“廉租房”每月要支付多少租金？大约1.29万日元（约合860元人民币），这与日本人的收入相比，算是很低的了。想要住进如此 廉价的房子，门槛自然会很高。日本的“廉租房”是具体问题具体分析，以每户家庭申报的年收入决定收取多少租金，挣得多的就收得高，每户租金都不同。

　　　　在日本，结婚时能买房者凤毛麟角，租房结婚很普遍。

　　　　在法国，“低收入者租房，高收入者买房”，已经成为约定俗成的惯例。

　　　　在德国，德国57%的家庭是靠租房过日子，拥有个人住房产权的家庭占43%。在过去的10多年里，这一比例变化不大，德国住房的主流是租房。

　　　　东京九成人租房过日子，社会照旧稳定"XX"。也没见谁有兴趣无病呻吟嚷着"闹矛盾"！

　　　　德国，法国也从没见人有因为租房渡日而发生过有人"闹矛盾"的事件。

　　　　在法国标价一百万欧元以上的房产可以称为高档房地产。专门从事高档房地产市场研究的达尼埃尔·费奥事务所的一项研究表明，在价格超过一百万欧元的房产交易中，外国买主占20%;在价格超过四百万欧元的房产交易中，这一比例为70%。

　　　　巴黎第16区一处三百平方米的完全绿化的别墅要卖到每平方米2.7万欧元。尽管日本房地产刚刚经历了长达15年的低迷，但其价格仍然让很多工薪阶层望而生畏。据日本《富士产经新闻》报道，东京高级住宅价格排名世界第三。都说日本人爱住小房子，这并不完全因为他们爱住，而是因为买不起。

　　　　一般的日本年轻人要么在结婚之后选择租房子，要么住在集体宿舍。在东京，能在寸土寸金的城区中心区域拥有自己住房的都是不折不扣的有钱人，大多数的工薪阶层买房子都向四周辐射，纷纷把目光投向所谓“首都圈”的最外围， 同样的面积，圈儿边的住宅楼价格是城里价格的1／2或1／3。推动东京人圈儿边购房的是四通八达的公共交通，每天早上，各线的地铁和轻轨载满西服革履的工 薪族向都市中心移送。