现阶段如何在新加坡挑选自住房？ 首先介绍一下今年（2018）7月刚刚出台的印花税和贷款政策

　　-印花税调整：

　　新加坡公民购买第二套私宅的额外买方印花税（Additional Buyer’s Stamp Duty，简称ABSD）将从之前的7％增至12％；

　　新加坡公民的第三套及更多住宅，额外买方印花税从目前的10%上调到15%；

　　永久居民的第二套及更多住宅，额外买方印花税从目前的10%上调到15%；

　　外国买家购买私宅所须缴付的额外买方印花税，从15％升至20％

　　所以如果是纯外国人现在购买住房缴税就是：3%（BSD）+20%（ABSD）房价超过100万，基础印花税（BSD）会涨到4%

　　-贷款政策调整：

　　第一套房子贷款顶限降至75％（原本80%）

　　第二套房子和第三套或更多房子的贷款顶限，则相应地从50％和40％，减少到45％和35％。

　　政府在7月出台以上降温措施是为了减缓之前涨势快速的房价，如今快速的涨势渐渐平缓下来，以下数据来自联合早报

　　如果是长期自住的话，比较推荐市区的成熟居住社区，设施齐全，交通更方便，好的学校也更多。

　　说到学区的话，不仅是居住者自己的一个优势，好的学校也是附近的私宅价格的一个保障，因为新加坡热门小学学额供不应求，必须进行抽签，而这个抽签过程主要按照孩童住家在学校“一公里内”“一至两公里”以及“超过两公里”顺序进行。

　　换言之，房地产靠近学校，就有优先权，这也就产生楼市所谓的“一公里溢价效应”

　　以下数据来自联合早报文章-“降温措施虽令楼市买气下降 “名校”周边房价仍走高”

　　楼盘的话，二手的选择有很多。