日本房产政策变化？ 首先感谢你的提问

　　日本执政的党于14日下午正式确定了2018年度税制修订大纲，旨在促进劳动方式改革、企业提高员工工资水平，以及支持育儿等。那么2018日本房产政策是怎么样的呢 接下来就由小编帮您介绍一下相关信息吧。

　　根据这份长达132页的大纲，新税改主要在个人所得税、法人税等方面进行了调整，并增设“森林环境税”和“国际观光旅客税”两个新税种。

　　个人所得税修订旨在对年收入超过850万日元者(1美元约合112.83日元)增税，减少自由职业者的纳税额，以促进劳动方式改革。有22岁以下家庭成员的家庭，以及有需要护理的家庭成员的家庭不在上述增税范围之内。

　　法人税方面，大企业工资支出比上一年度上涨3%以上并且增加国内设备投资的，其所增加的工资总额按照一定比例享受相关减税;中小企业工资涨幅在1.5%的就可以享受减税。

　　森林环境税方面，通过个人居民税每人每年增加1000日元用于保护森林，计划于2024年实施该税种。

　　此外，国际观光旅客税也计划于2019年1月起增加征收，针对出国的商务人士及旅游者每人征收1000日元。

　　根据共同社的报道，自民党税制调查会会长宫泽洋一当天表示，2018年度税改将使日本国税和地方税整体增收约2800亿日元。

　　首先众所周知的是，日本人有钱，日本政府缺钱非常缺，从增加“旅客税”中可以看出真的预算很吃紧，到了“雁过拔毛”的程度，究其原因非常复杂但最重要的还是，经历了90年代的日本经济衰落之后，日本的百姓对经济不安情绪影响，生活普遍非常节俭，十分热衷于存钱以及理财，家庭将消费放到最后一位，对于个人来说都节俭不去铺张浪费是种美德。

　　但对于国家来说，个人不消费。就不会促进经济发展，也不会拉动税收。不消费哪有经济腾飞!加之日本的个税制度中有自主申报等合法避税手段的影响，更是让日本政府财政雪上加霜。

　　?个人所得税方面，和众多国家一样，采取劫富济贫的方式。年收入超过850万日元(50万人民币)以上高收入人群，进行增税!一方面对低收入人群和对家庭有较重抚养压力的个人，予以减税。以上措施还是主要为了进一步解决日本少子化压力而考虑的，减轻大部分低收入人群的经济压力，让更多中青代愿意考虑造人计划。也将刺激刚需用房的需求。

　　法人税方面，为了促进日本企业的发展和提高个人收入，从而达到通胀目标。日本政府对这次税改增加了较多的面向法人的减税政策。”大企业工资支出比上一年度上涨3%以上并且增加国内设备投资的，其所增加的工资总额按照一定比例享受相关减税;中小企业工资涨幅在1.5%的就可以享受减税。”

　　在这段改税提议中，一方面提到给普通职员增加薪水。一方面提到为公司增加设备(包括房地产)等固定资产。在日本企业为了减少账面盈余，从而购入固定资产，已达到减税的手法。是最为常用的手段。将会很大程度上刺激大型商业地产市场。另一方面，法人税的减少。也会为很多到日本以投资身份的海外投资客，减轻很多公司运营成本。

　　关于去日本所需要购置房产前，还是有必要了解这里的房产政策，一般是和住房类型有关。比如说首先是公营住宅。这个住宅是由国家拨款兴建的住宅，具有社会福利性质。但是因为数量有限，申请时间就有点长了。下面随小编一起来日本房产政策变化看看吧。

　　目的是给地方提供稳定财源。1949年，美国哥伦比亚大学一名教授带着一个调查团访日，并提出战后日本税制改革的方案。调查团表示，房地产税是大多数国家地方政府的重要财源，易操作且与地方居民的能力相匹配。第二年，日本政府对地方税制进行改革，原来的地租改为固定资产税，税率为1.6%，1992年降为1.4%.

　　就是公团住宅了。这个住宅主要是向城市家庭收入较高的居民提供住宅。具有公益性质，简单说是服务于收入高的群体。毕竟是因为日本本身是发达的资本主义国家，然而经济和居住是成了反比。可见这里的居民居住条件比欧美国家有差距。

　　就是住宅金融公库贷款住宅。顾名思义是银行等金融机构为促进住宅建设，融通长期低息的住宅资金等服务，主要是为政府服务，还服务于购买者或者是建造住宅的中低收入者提供贷款等方面，利率也是较低的，还款压力不是特别大。

　　就是地方住宅供给公社住宅。主要是为劳动者提供居住环境良好的住宅。这一类房产规定上要求有计划的提供住宅，而且根据日本房产法律规定，在日本各都道府县及人口在50万以上的政令指定城市里，都要设立住宅供应公司。所以你要想在日本这里购置房屋，最好定义自己归于哪一类，这里大部分住宅在50万日元左右呢