每当同学们拿到自己心愿大学offer之后，都是满满的开心与激动，终于拿到梦寐以求的大学offer了。不过接下来广大留学生们又要为租房子发愁了，纽约大学附近租房多少钱？怎么租？住哪里好？等等疑问时刻在困扰着大家。所以小编我就整理这份纽约大学租房攻略。我们一起来看看吧。

　　一、首先要考虑四大因素

　　4大考虑因素

　　通常几个决定性的考虑因素：

　　租房预算、入住日期、地段偏好和通勤需求。

　　比如NYU 8 ST校区的话、ACE和NR是比较常坐的几条轨交线、如果家附近有这些线路的地铁站的话会上学比较方便哟

　　房型选择、楼房新旧（后面会详细讲哈）

　　二、选择租房的途径

　　2种主要选房途径

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　　靠自己

　　刷StreetEasy和Craglist的房源，两个网站都是免费的。

　　优点：选择多，手机电脑上均能跟进最新房源

　　缺点：信息真假难辨，需要花大量时间挑选和看房，私人租房容易遇到诈骗，找中介有时谈到最后会附加高昂的中介费。

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　　找专家

　　Awehome留学公寓平台,是出国留学租房预定平台,房源覆盖海外各大高校,提供真实有效的海外租房、留学生公寓等房源信息,专业靠谱的留学生租房服务,欢迎免费咨询预定。

　　优点：靠谱高效省时省力、帮助找室友、免费找房为你量身定制租房方案

　　缺点：暂时没想到

　　三、纽约大学附近的住房类型

　　常见3种住房类型

　　初到纽约，留学生的住房选择一般会在宿舍、没有电梯的老楼（Walk-up）、新建的有电梯的出租公寓（Luxury Rental）之间选择。

　　宿舍一般优先安排本科生，虽然离学校最近，但价格很贵，性价比低，也很难抽中。

　　老楼散落在曼哈顿、布鲁克林的一些人口密集区，外部一般都有防火梯，算是纽约传统住房最有名的特点了。老楼由地产公司统一翻新，但多数没有电梯、健身房和洗衣机烘干机，一般会有楼管（Super）维护公共区域。

　　新楼的选择更多，居住体验更好，一般的标配只有健身房与收快递的门房（Doorman），有些楼还有天台、游泳池和停车场。

　　相比之下，老楼设施比较差，价格并不会比新楼便宜很多，所以大多数留学生会首选新楼，但如果想体验《老友记》里的生活，老楼也会是很有意思的居住选择。公寓不管新老，租期一般至少为一年，户型有开间（Studio）、一居室（1B1B）和两居室（2B1B or 2B2B）等可以选择，厨房和洗手间已经装修好，但是客厅和卧室的家具需要自己置办。

　　四、租房流程

　　申请材料

　　选定心仪居所之后，速速开始申请。纽约的公寓竞争十分激烈，尤其是在租房旺季（5 – 9月）。申请一般需要提交以下两类材料：基础材料和个人资质审批材料

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　　基础材料

　　Photo ID, Visa, Bank Statement等。学生须出示I20，课程表和在读证明，申请费大概$100/人。

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　　个人资质审批材料

　　能够证明申请人有经济实力承担租约。对于申请人资质的要求因楼而异，所以建议事先找leasing office或中介问清楚。

　　以下是几种常见的证明自己符合资质的方式：

　　1. 预付

　　租户提前支付半年或全年租金。

　　2. 找担保公司

　　以租房担保公司“Insurent”为例，需要支付一个月的租金做保险费 (premium)才能有足够的资质租到理想的房型。

　　3. 工资担保

　　租户年收入加起来达到月房租的35到45倍即可。

　　4. 个人担保

　　即找到一个拥有美国收入的个人替租户担保，年收入需要达到月房租的70到80倍，部分楼盘要求担保人是纽约州居民。

　　多数情况下，学生一般会选择住公寓楼，并选择预付房租来租房，而上班族用工资担保比较方便。部分楼盘为了吸引国际学生，也会接受国际担保人。楼盘的政策会根据市场情况发生改变，租房前一定要找leasing office 或者 broker 问清楚。

　　五、租房地段介绍

　　地段概况

　　纽约大学主校区坐落于华盛顿广场公园，位处吃货圣地“东村（East Village）”。

　　东村（East Village）

　　东村 (East Village) 是纽约人最爱的悠闲街区，遍布着酒吧、俱乐部、独立书店、咖啡馆、画廊与古着店。作为当代艺术活动发源地与五十年代反文化运动的中心，东村浸染在浓浓的波西米亚文化里，充满着嬉皮士精神，可谓是曼哈顿最像威廉斯堡的地方，各界名流也喜爱在这里聚居。提到美食，中国学生就有福气了，这里覆盖了日本街St. Marks Place 和周边最优质的东亚美食，还有各种纹身店、漫画店、奶茶店和亚洲超市，另外还有AMC院线，思聪大大让你及时看到和国内同步上映的电影。

　　纽约大学中城校区位于42街，曼哈顿中城也是具有纽约心脏之称的网红集中营。

　　中城（Midtown）

　　这里是纽约最繁华的区域，既有Morgan Stanley、JP Morgan、BlackRock、PwC等金融公司的总部，也有New York Times、CBS、CNN等媒体公司的办公室。美食天堂Hell’s Kitchen也在这里，是纽约新楼最集中的区域，既有全新顶配拉风的豪华网红楼，又有设施完备安居舒适性价比高的翻新楼盘，楼盘选择多，比韩国城更便宜。

　　韩国城（Korean Town）

　　这里是曼哈顿最热闹的购物中心。热门商家有全纽约最大的Macy’s、连锁买手店Urban Outfitter、中型商场Manhattan Mall、买鞋必去的Footlocker等等。Ktown还有最受欢迎的韩国超市HMart和Kmart，可以买到优质的肉制品和一些中国调味料。想找地方自习的话，还有The Morgan Library和NYPL – Science, Industry and Business Library。亚洲美食就更加数不胜数了，下面小编就放出私藏已久的Ktown美食不完全Mark（因为实在太多了）：

　　金融区（Financial Distinct）

　　位于曼岛最南端的金融区坐拥Wall Street，是青年才俊的聚集地、未来业界精英的摇篮。跨过布鲁克林与曼哈顿大桥，遥望布鲁克林，别有一番享受。繁忙之余，你可以在周末呼朋唤友，喝喝小酒，沿着河岸散散步放松心情。不远处有新世贸大厦、飞鸟车站（Oculus）和许多地标性建筑，车站内还有Westfield公司经营的百货商铺，各类商品一应俱全，著名意大利超市餐厅Eataly也入驻商城，生活非常便利。

　　六、租房推荐和租房价格（纽约大学附近租房多少钱）

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　　Stuytown：繁华都市的宁静绿洲

　　Stuytown坐落于东村，有着纽约著名的节能环保社区，如果你喜欢住在相对安全宁静的小区里，喜欢各种东亚美食，或是喜欢周末的下午坐在喷泉旁看着小孩子们在阳光下打闹，这里会是你理想的居住选择。Stuytown处在下城与中城的连接处，14街到23街，是从第一大道延伸到河边的巨型小区。从这里步行到东村大概是只需3分钟，离ktown大概步行不会超过20分钟。小区里有健身房、自习室、咖啡厅，冬天有滑冰场，夏天则有是大片的绿色草坪，生活气息非常浓郁。

　　人均预算：$1200 – $2000/月

　　交通：步行至NYU主校区不到10分钟，步行至Parsons十分钟左右。这里离曼哈顿中国城、中城区坐地铁均仅需花10分钟，离华尔街坐地铁也只要15分钟，总之，在这里有一种去哪里都很近的感觉。

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　　Sky: 最会营销的网红楼

　　Sky是曼岛上面最火的豪华公寓楼，设施一应俱全，是名副其实的高端楼盘。里面的住户更是非富即贵（比如你们的老公胡歌），靠着名人效应，住Sky的意义已经超越了基本生活需求，成为了身份的象征。楼里还有可以打全场的超大室内篮球场，NBA浓眉哥、罗斯、波神都曾在此出没，NBA球迷不要错过这个和偶像经常偶遇的机会哦。从Sky出门左转上Westside Highway非常适合有车一族。

　　人均预算：$1500 – $3000/月

　　交通：广义上的中城是以42街为中心，曼哈顿岛从34街到59街中间的区域，纽约知名地标时代广场、帝国大厦、洛克菲勒中心等，和纽约的交通枢纽Penn Station、Grand Central和Port Authority都在这个区域里。从中城到曼岛上大多数地方车程均在30分钟以内，纽约所有地铁线路都会经过这个区域，离地铁站远的楼都有Shuttle Bus。

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　　The Epic：有口皆碑的老牌豪华公寓

　　The Epic是曼哈顿中心著名的老牌豪华公寓，楼内设施齐全，24小时Doorman，安全有保障。高层公寓视野特别好，法式落地窗可以全方位无死角观赏帝国大厦夜景。

　　人均预算：$1800 – $4000/月

　　交通：韩国城(简称“Ktown”) 指的30到34街与第五大道至第八大道之间的一块区域。这里是交通枢纽，32街和33街，是地铁、火车甚至所有交通工具都会经过的区域。这里基本覆盖了纽约所有的主要地铁线路，BDFM/NQRW/ACE/46/Path都会经过这里，到曼岛上任何地方基本都在30分钟之内，到NYU主校区车程不到20分钟。

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　　180 Water Street：金融区休憩绿洲

　　与200 Water Street同在一条街，由始建于1971年的办公大楼完全翻新建成，楼内设施完备，装修气派，最大的特点是交通极其便利，AC/JZ/23/45都在步行范围内。

　　人均预算：$1500 – $2700/月

　　交通：金融区 (Financial District, “FiDi”) 交通比较方便，有123/ACE等多条地铁线路，到NYU主校区地铁大概20分钟左右，沿Broadway漫步可以经过纽约比较繁华的SoHo和西村，也只需要40分钟左右。到Tandon公共交通时间只需要15-20分钟，也可以沿Brooklyn Bridge散步到学校，大概40分钟就能走的。