多伦多地区西边与东边比有哪些优劣势？ 您好，大多伦多地区一般富裕阶层会选择在西面居住的工薪阶层会往东面居住居多，当然也有一些社区除外。多伦多最贵的社区代表有Bridal Path 北约克Yorkmill, Willowdale, Mid Town Rosedale,华人比较喜欢万锦、列治文山，近年很多华人选择往西置业，譬如Vaughan，King City, 向北置业则选择Aurora和New Market。在大多伦多选择安居，有以下热门好区域推荐：

　　2018年多伦多最值的房产在哪些社区？

　　大多伦多地区2017年的房地产市场可以用一个词来概括：波动

　　去年头几个月价格暴涨，比之前一年同比高出30％以上。然后，去年4月份，安省政府出台了“公平安居计划”，其中包括一系列措施，也包括对GTA和周边地区的外国买家征收15％的税。

　　此后，销售量急剧下降。不过，长期来看房地产市场的崩溃从来没有出现过，此后价格增长放缓，去年下半年没有根本扭转。

　　“真像过山车一样，”多伦多地区 2017年的地产市场。一些在地产市场高峰期买入的买家在楼市冷却后陷入了困境，但是安省采取的措施有利于市场的长期发展。

　　总体上看，2017年，GTA的平均房价下跌了12.7％——完全不同于美国那种楼市崩溃。认为那种情况不太可能出现在加拿大，特别是不会出现在多伦多这样的世界级城市，即便利率回到90年代中期的高水平，我们认为也不会对楼市有太大的改变。

　　Moneysense网站今日推出专题，用统计的手段分析多伦多各个社区近五年来的平均房价，以及每个社区里低于100万元的房子在社区整体房源中所占的百分比（蓝色Value栏，表示可负担性），计算出每个社区房产的五年平均回报率（红色Momentum栏，衡量长期的增值速度），并且标注每个社区地产经纪对房产的星级评价（黄色星星，表示地产经纪对该社区的总体评价），然后对社区进行排名。

　　该网站给出四份排名表格，分别是GTA地区所有社区的排名、多伦多核心区的社区排名、以及多伦多近郊社区的综合排名和多伦多远郊地区的社区排名。表格里有社区的名称、所处的地区、2017年全年的平均房价，以及上面介绍过的三个主要考查指标。

　　以下是华人比较关心的前三份排名的具体情况：

　　1. GTA排名前15的社区分别是：

　　2.?多伦多市核心区社区排名前25名：

　　3.多伦多近郊社区Top25（万锦和列治文山的部分社区入选）

　　Moneysense的这份排名是用数据统计的方法，提供各个维度，帮助识别近五年来购买回报率最高的社区，同时，这些统计结果也可以用来作为2018年买房投资的参考指南，帮助大家了解整个多伦多地区各个不同社区的房产回报率，的确很有价值。

　　从上面的表格可以看到，在多伦多近郊社区排名里，进入前25名的社区，万锦只有一个就是Commerce Valley社区，位列榜单的第21位。其具体参数如下：

　　从上面的表格可以看到，在多伦多近郊社区排名里，进入前25名的社区，万锦只有一个就是Commerce Valley社区，位列榜单的第21位。其具体参数如下：

　　列治文山进入近郊Top25的社区共有三个分别是North Richvale、Crosby和Oak Ridges，分别位列榜单的第9、16和24位。这三个社区的具体参数如下：