准备在美国贷款买房，我如何申请房屋贷款(Home Mortgage)，贷款公司(Lender)一般要考虑哪些因素？ 法律上讲，并没有法律要求贷款公司必须考虑什么，但一般讲，贷款公司会考虑下列因素：1丶工作经历丶薪资历史及现职工作证明，通常需提交近年来联邦报税(Federal Tax Return)和W-2表格。如果你的收入来自其它方面，如房产投资丶小孩抚养费(Child Support)或其它投资，你同样需要提交证明文件。2丶信用历史(Credit History)。贷款公司通常会获取你的信用状况如信用分数(Credit Score)及信用卡欠债金额。3丶负债数额(Outstanding Debts)。如汽车贷款(Automobile Loans)丶抚养费(Alimony)和(Child Support)等。4丶资产(Assets)。如汽车丶出租房屋(Rental Property)丶股票(Stocks)丶债券(Bonds)丶现金(Cash)丶银行存款(Savings)丶IRS丶退休金帐户(Retirement accounts)丶互助基金(Mutual Funds)等。5丶自负金来源(Source of down payment)。注意，你如果有亲戚的赠送(gift)，贷款公司将要你提供赠送证明信(gift letter)。