五个美国租房注意事项 美国租房时需要注意的情况，适用于美国大部分城市、城郊和乡村/大学城地区。五个美国租房注意事项：房间面积 · 格局，差不多的价格下，大农村的房子一般都很宽敞；而寸土寸金的城市里，房东各种奇葩抠门手段会让你大吃一惊。例如旧金山，房东们就可能会把客厅多带带租出去，甚至隔成两间分租。但“招厅长”这种合租形式在某些公寓是严格禁止的，要求有几个房间就住几个人，所以要节省房租没问题，但一定要小心，一旦被查出来有可能就会下逐客令了。楼层 · 朝向 · 通风城市里的高层公寓跟国内的居住环境差不多，住在高一点的楼层能看风景，空气也更好；低一点的楼层的好处就是如果不想等电梯可以选择走楼梯，而不会被困在高层上下不来。村里的公寓或别墅一般也就两三层。有很多地区的一楼是半地下室，打开窗户就是草地，可能会觉得有点憋屈，而且上一条也说了，房子隔音不好，所以楼上万一住着动静特别大的一家人就会非常悲剧。但住在二楼或三楼也会有其他问题：搬东西只能走楼梯、会比较辛苦，夏天最热的时候顶楼可能比底层热很多，要照顾楼下邻居的感受、控制地板产生的噪音，等等。看房时可以根据当地气候和自己的喜好选择合适的朝向，想避免日晒，选择面朝北边的房间；希望多一点阳光和温暖，卧室朝南是最好的选择。社区环境 · 地理位置，一个安静祥和的邻里环境能让你的生活轻松不少，所以最好是在小区周围转一转，看看未来的邻居大概是什么状况（可从停车场里的车，周围的商店看出点蛛丝马迹）。如果怕吵，可以考虑避免小区的游泳池、洗衣房、健身房等公共区域，也不要选择临街或紧靠着停车场的房子。如果没有车，一定要研究清楚小区到学校和附近超市的公交线路时间表。房子的建筑年代和condition这个并不是选房子的决定性因素，很多老房子在房东或公寓管理人员的精心维护下依然非常宜居。但年久失修的房子可能会有以下隐患，看房的时候要注意了：房屋部件是否损坏，是否漏风漏雨；水管维护情况；是否存在白蚁及其他虫害；电线是否老化，电器是否好用，出现问题房东或者Leasing office是否负责，等等。房租便宜当然是好事，但一定要看清楚房子内部的具体情况。房租是否包含utilityUtility指水费、电费、采暖费、垃圾和废水处理费、安保费、网络和有线电视费等等。有的公寓会把这些费用包含在房租里，用多少都是一个价；有的会让你选择每个月付flatrate或者自己设置缴费账号、用多少付多少。大多数公寓的房租包含垃圾处理和安保费。对比房租的时候要把每个月大致的utility费用考虑进来。