请问澳洲是否有规定外籍人士不能在澳洲购买二手房？ 外籍人士在澳洲购买二手房需满足以下条件：1. 签证有效期需要有12个月以上（学生签证或探亲签证均可）。2. 需通过律师申请FIRB，表明此物业仅用于自住（不能用于投资出租）。3. 离境需出售此物业，不能继续持有空置或者投资出租。鉴于以上限制，建议外籍人士优先选择购买澳洲新房。现在外籍人士购买悉尼新房没什么限制，购买65万以下新房还能享受$5000印花税减免，购买新房也需申请FIRB（审批率99.99%）。