英国买房子，房产证为什么不能放夫妻的名字？ 是的。 如果名字不在Mortgage上，房产证上也不会有你的名字。等Mortgage 付清，跟银行无关后， 你可以 加名字。 或者若将来条件符合，可以向银行申请transfer of mortgage property(TOMP), 加名字上Mortgage.当然可以!甚至你们在办房产证的时候可以写清每人占有产权的比例。比如：你75%，他25%或你99%，他1%当然都可以，加上她爸妈名字都行。律师处理有问题！mortgage 和 房产证是两码事，没有你朋友的名字应该的。但房产证上绝对应该有你朋友的名字，要告诉买房的律师知道你朋友出了75%的房款，保留汇款或支付凭证；就算你朋友的名字没有在房产证上，万一要分割的话，她也可以拿回75%的房产。不太可能，楼主你可能被骗了。我们刚在英国买的房子，我老公一个人名字贷款的，我们的名字都在房产证上，而且我的还在前面。应该是这样的. 关于英国贷款现在很严,所以加你的话,非常不容易,或者贷不了. 不过有办法, 找个房产律师, 写个叫做deed of trust, 这个上面要写清你和你老公在房产上的份额即可.然后land registry 会收到叫做RX1的表格你律师发过去的, 这个表格就是严格限制房主擅自卖掉房产,因为有这个约束.有了它,你就大可放心. 因为有任何变化, land registry 会问你的许可,如果你不许可,你老公不可转卖或贷出更多的钱在将来. 而且,这个房子有多少份额,将来卖的时候,你会得到多少,全部收到英国法律保护. 问问房产律师吧. 祝你好运！你律师有问题。我跟我老公买房子，就是他的名字贷的款，他每个月还款。我们两个人的名字。而且我俩都不是PR或公民。道理确实是这样的，因为房子是贷款买的，在贷款还请前，“房产证”都是扣押在银行滴。如果房产证上有你的名字，你老公又无法偿还贷款的话，银行就无权处置房产（拍卖收回现金偿还贷款）。所以银行只允许有能力贷款的人申请贷款和填写到房产证上。除非你全款现金购买房产，那样你的房产证上爱写谁都可以。按照上面讨论的，你作为配偶，自然享有一半产权。另外请保留好出资证明（转账记录等），必要时候可以作为证据。国内目前是以出资比例作为默认划分依据，英国可能不太一样，不过有总比没有好。另外，在英国结婚，中国承认但是涉及类似财产问题要遵照所在地也就是英国法律。Lz可以开一份购房资金来源分配的公证说明房产购买资金的分配情况以及还贷分配方法，万一日后要财产分割，哪怕房产证没你的名字，法庭上也同样有效应我们买房子的时候也是谁办mortage，房产证上就写谁的名字，但是你可以让律师给你办一份arrgement，上面写明你也是房子的拥有者。是这样的，如果贷款没有你的名字，房产不能写你的名字。 但是，贷款可以加上你的名字，房产就可以写你的名字。 就是说银行可以按照你老公的工资数给你们代款，但是你可以要求把你的名字加到motgage 里，就是说如果你和你老公都有liability。 你就这么跟银行说你要把你的名字加到贷款里，因为不加房产就没有你的名字。 如果hsbc 不给你就换银行，加名字是完全合理地。我们是用的natwest 的，当时是用我的工资代的，我老公当时不能代，但是可以把他的名字加上，但是贷款的最大数额是不变的就是我工资的5倍，这样房产证上就有我们两个人的名字。 另外，你交那么多首付，如果不开证明，房产证上写你的名字也没有用，如果以后有麻烦，离婚什么的，你没有工作，没有对房子有contribution 你是拿不到房子的。 就是说房产证写你的名字是不够的。你要买房的时候让律师开证明证明这75%的首付是你付的，如果以后离婚什么这75%的钱你是可以拿回来，雷打不动的。如果你们律师说办不了，或者不知道这事儿，那你最好换个专业的律师行，用正规大的律师行手续费多交个几百镑也值的。这是正常的。权力和责任是对等的。这在法治国家都一样。加进名字是没问题的，但是涉及到贷款，银行审核方面应该是由于您朋友方面的材料不够，所以不能上去