新西兰房屋价格不合理 首套房购买者购房难度大？ 新西兰生产率委员会（Productivity Commission）发布了有关购房可负担性的调查报告，该报告对目前的房地产市场将如此多的买房者拒之门外提出批评。　　新西兰政府第一调查委员会主席Murray Sherwin表示，住房的可承受性对于和谐社区的建设至关重要，但事实上，被迫租房的人数正在不断增长。　　Sherwin表示：“房产价格未能顾及青年人和低收入群体，特别是奥克兰地区，这部分人群购买首套房的可能性正在不断减少。”　　委员会呼吁立即采取行动，在奥克兰、陶兰加（Tauranga）、汉米尔顿（Hamilton）以及**城的快速发展地区开放更多土地进行住房建设。　　报告显示，奥克兰的建房成本远高于墨尔本以及黄金海岸等地区。 ? 委员会还希望奥克兰市议会能够将其未来30年的空间规划草案撤回重申，委员会认为该方案将挤压更多的人的住房空间；当局能够加速住房审批程序，从而降低住房成本。此外，委员会还呼吁政府重新检讨基础设施收费。　　报告指出：“委员会发现目前的房地产市场结构呈现出很大的地方差异性，是不透明的。”　　委员提出的另外一项建议是提高建筑行业的生产效率。　　但报告对奥克兰的发展模式特别提出批评，奥克兰市长Len Brown提出了一个名为“质量密集型城市”的理念。　　Sherwin表示，奥克兰土地价格占住房成本的60%，因此新建房屋通常趋于高端化，很少面向首套房购买者。“没有人会在房价为30万纽元的地段建造一套售价为15纽元的房屋。”　　未来三十年，预计新西兰将新增住户40万名，Sherwin表示，现有的规划方案需尽快进行修改，以迎合未来的发展需求。