2021-11-23 17:45发布
在新加坡拥有房产的成本高么？
在新加坡拥有房产的成本高么？ 新加坡生活质量好比其他一线城市，例如香港，纽约等。生活成本或开销得依据您自己本身对生活的质量有多要求，或多高了。比方说以新加坡来说，车子其实不算是必须品，毕竟公共交通选择其实是很充足的。地铁或捷运到处都有。每年房产上的开销，如果是自住的话，政府就算您自住的房产税，是以年值(Annual value)来做计算的。
年值就是假设公寓单位一年出租的总金额，不包含物业费,然后以那来界定每年支出多少房产税。
比方说如果年值是新币3万，以 “Owner-occupied tax rate”的图表来参考，头新币8,000 = 0%税， (新币30,000-新币8,000= $22,000)。 剩余的$22,000 * 4% = 新币880 (得交的房产税,如果自住的话)
那么如果公寓是买来投资出租的话，同样以年值新币3万来举例，根据“Residential tax rate” 图表来做解释， 新币30,000 * 10% = 新币3,000 (得交的房产税，属于出租的情况)。
以上是根据买房的用意，二中取一。另外得了解的是公寓是根据房子的平米 = 物业费，或者这里也称之为公寓管理费，是每个月得付的费用。主要是维持公寓保养，这包含的范围比如公寓里面的泳池，健身房，阅读区，贵宾招待区，管理人员，等等。(可以以“floor area / share value”)的图片做参考。
简单的解释， 公寓单位平米偏小一点的，“Share value” 就比较低，同样的物业费也就比较低。所以物业费是根据单位大小而定的，比较公平
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在新加坡拥有房产的成本高么？ 新加坡生活质量好比其他一线城市，例如香港，纽约等。生活成本或开销得依据您自己本身对生活的质量有多要求，或多高了。比方说以新加坡来说，车子其实不算是必须品，毕竟公共交通选择其实是很充足的。地铁或捷运到处都有。每年房产上的开销，如果是自住的话，政府就算您自住的房产税，是以年值(Annual value)来做计算的。
年值就是假设公寓单位一年出租的总金额，不包含物业费,然后以那来界定每年支出多少房产税。
比方说如果年值是新币3万，以 “Owner-occupied tax rate”的图表来参考，头新币8,000 = 0%税， (新币30,000-新币8,000= $22,000)。 剩余的$22,000 * 4% = 新币880 (得交的房产税,如果自住的话)
那么如果公寓是买来投资出租的话，同样以年值新币3万来举例，根据“Residential tax rate” 图表来做解释， 新币30,000 * 10% = 新币3,000 (得交的房产税，属于出租的情况)。
以上是根据买房的用意，二中取一。另外得了解的是公寓是根据房子的平米 = 物业费，或者这里也称之为公寓管理费，是每个月得付的费用。主要是维持公寓保养，这包含的范围比如公寓里面的泳池，健身房，阅读区，贵宾招待区，管理人员，等等。(可以以“floor area / share value”)的图片做参考。
简单的解释， 公寓单位平米偏小一点的，“Share value” 就比较低，同样的物业费也就比较低。所以物业费是根据单位大小而定的，比较公平
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