多伦多买房都需要考虑哪些费用？ 1、预算：取决于家庭存款，可以首付多少。经济状况决定了房子的基本位置是市中心还是周边城市。2、家庭收入：决定今后的还款能力，做适合自己的还款预算。3、房屋的位置：要考察所在校区的整体评价和排名，以及周围交通是否便利。4、房屋的新旧：如果是二手房，则要考虑房子的年龄是30年以内还是100年以上，以及开发商的信誉和规模。5、房屋的用途：是自住为主还是投资为主。 首先，需要评估自己的预算，考虑一些基本问题，如购房的目的，自用还是出租，房屋类别，公寓还是别墅，房屋所在的区域，房屋的面积大小，房屋的年龄，房屋周边环境，是否靠近知名的学校，是否靠近公共交通，是否靠近商业中心等等。 接下来，需要去银行或者找专门做贷款的代理，做一个购房前的贷款评估，他们会告知根据客户的财务状况，最多可以购买房产的价格。 此时，就可以去找一个房产中介了，告诉房产中介所有购房的要求，房产中介会根据客户的要求，设置搜索条件，将搜索到的房屋信息自动发送到客户的电子邮箱。 购房者在浏览房屋基本信息后，可以要求中介与房屋所有者预约看房，中介在看房的过程中，会给与购房者一些专业的知道意见，如房屋可能存在的问题，房屋未来的保养，房屋设施是否有更新，房屋价格在周边社区的价位区间，以及房屋交易历史记录等等。 如果相中了某套住宅，就可以通过中介想对方出价了，要注意，出价的时候，需要支付一笔小额定金，一般1000加币。如果对方不认可，可以直接拒绝或者相互协商，达成一个中间价；如果对方认可，那么对方就会在购房合同上签字，此时购房并没有正式确定，因为通常都会设定2个条件，一个是贷款审批通过，一个是房屋验房通过，如果有一个条件没满足，购房者都可以终止合同，并且免责。 购房合同正式确定后，购房者需要联系房产律师办理交易手续，同时还需要联系保险公司购买住房保险，然后就可以等待交房日期，正式搬家入住。